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住宅装修工程分包合同

合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（委托方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承包方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条工程内容

（1）室内墙面、地面、天花板装修；

（2）水电布线改造；

（3）厨卫设备安装；

（4）家具安装；

（5）室内门安装；

（6）窗帘盒制作及窗帘安装；

（7）开关插座安装；

（8）灯具安装；

（9）其他双方约定的装修项目。

1.2乙方应按照甲方的要求及本合同的约定，完成工程的施工。

第二条工程质量

2.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，保证工程质量。

2.2乙方应在其资质等级和业务范围内承担工程，不得转包或违法分包。

2.3乙方应在施工过程中，严格按照设计方案、施工图纸和施工规范进行施工，确保工程安全、环保、节能。

2.4乙方在施工过程中，应确保工程质量，不得使用劣质材料，不得偷工减料。

2.5工程完工后，乙方应按照甲方的要求进行验收，确保工程达到预期效果。

第三条工程进度

3.1乙方应按照双方约定的施工周期完成工程。

3.2乙方应确保工程进度，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

3.3甲方应按照约定的时间向乙方支付工程进度款，如有逾期，甲方应承担相应的违约责任。

第四条工程价格及支付方式

4.1乙方向甲方提供的工程报价为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）合同签订后3天内，甲方支付乙方工程总价的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%；

（4）剩余的10%作为质保金，工程验收合格后支付。

4.3甲方逾期支付工程款的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的0.5%作为违约金。

第五条工程验收

5.1工程完工后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于设计方案、施工图纸、施工规范、验收报告等。

5.2甲方应按照约定时间组织验收，验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改到位。

5.3工程验收合格后，甲方应支付乙方剩余的工程款。

第六条质保期限

6.1乙方对其施工的工程提供____年的质保期限，自工程验收合格之日起计算。

6.2在质保期限内，因乙方施工原因导致工程出现质量问题的，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。

6.3质保金在质保期限到期后____日内无异议的，甲方应支付给乙方。

第七条违约责任

7.1乙方未按照约定时间完成工程的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应承担相应的违约责任。

7.3双方未履行本合同约定的义务，导致合同目的不能实现的，双方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章

一、附件列表：

1.工程设计方案

2.施工图纸

3.施工规范

4.验收报告

5.资质证书

6.工程报价单

7.工程进度款支付证明

8.工程整改记录

9.质保金支付证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成工程的，属于违约行为。

2.甲方未按照约定时间支付工程款的，属于违约行为。

3.双方未履行本合同约定的义务，导致合同目的不能实现的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.住宅装修工程：指对住宅进行内部结构改造、内部装修、设施设备安装等工程。

2.分包：指总承建商将其所承包的工程的一部分或几部分再次承包给其他承包商的行为。

3.质保金：为确保工程质量，甲方在支付工程款时预留的一部分资金。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应提前与甲方沟通，制定合理的施工计划，确保工程进度。

2.工程质量问题：乙方应按照国家标准和甲方要求进行施工，发现问题及时整改。

3.工程款支付延误：甲方应按照约定时间支付工程款，如有延误，应支付违约金。

4.验收不合格：乙方应在甲方指定期限内整改到位，直至验收合格。

五、所有应用场景：

1.甲方为住宅业主，乙方为具有装修工程施工资质的企业。

2.甲方委托乙方进行住宅装修工