房地产中介代理合同样本.docx

房地产中介代理合同样本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、合作内容

1.1乙方作为甲方的独家中介代理，负责为本项目寻找潜在买家或承租人，并协助甲方完成房地产项目的销售或出租工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，开展市场调研，提供市场分析报告，为甲方制定合理的销售策略和价格策略。

1.3乙方负责组织和主持项目的推介活动，包括开盘仪式、客户答谢会等，并负责相关宣传资料的制作和发布。

1.4乙方应按照甲方的要求，协助甲方与潜在买家或承租人进行洽谈，提供专业的咨询和服务，并协助甲方签订房地产买卖合同或租赁合同。

1.5乙方负责协调与本项目相关的政府部门、金融机构、合作伙伴等，确保项目的顺利推进。

二、合作期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方，并签订续约协议。

三、中介费用

3.1乙方向本项目提供中介代理服务，甲方应支付乙方中介费用，具体金额和支付方式如下：

（1）本项目成交总金额的____%作为乙方的中介费用。

（2）乙方应在甲方支付成交款项后的____个工作日内，向甲方提供正式发票。

3.2乙方应为本项目提供真实、准确、完整的房地产信息，如因乙方提供的信息不实导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、保密条款

4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

4.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照约定时间完成中介任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房地产中介代理合同

2.中介费用支付凭证

3.成交确认书

4.房地产权属证明

5.市场调研报告

6.推介活动策划方案

7.房地产买卖合同或租赁合同

8.违约金支付凭证

9.损失赔偿计算依据

10.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付中介费用

2.乙方未按照约定时间完成中介任务

3.乙方提供虚假、不准确、不完整的房地产信息

4.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等

5.双方未按照约定解决争议，一方提起诉讼

6.甲方未按照约定支付成交款项

7.乙方未按照约定提供专业咨询和服务

8.乙方未按照约定组织和主持推介活动

9.乙方未按照约定协调相关政府部门、金融机构、合作伙伴等

三、法律名词及解释：

1.房地产中介代理：指中介机构为房地产开发商提供销售、出租等服务，并获取中介费用的行为。

2.中介费用：指乙方为甲方提供中介代理服务所收取的费用。

3.违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的违约赔偿。

4.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。

5.保密义务：指双方在合同履行过程中对获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等承担的保密责任。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付中介费用：甲方应及时支付中介费用，如延迟支付，应支付违约金，并向乙方道歉。

3.乙方提供虚假信息：乙方应提供真实、准确、完整的房地产信息，如因虚假信息导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

4.泄露商业秘密等：双方应加强保密意识，签订保密协议，如有泄露，违约方应支付违约金，并赔偿损失。

5.争议解决不利：双方应积极履行合同，如发生争议，通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的独立开发权、销售权和处置权。

2.乙方为专业的房地产中介代理公司，愿意为本项目提供中介代理服务。

3.双方签订房地产中介代理合同，明确双方权利义务。

4.乙方开展市