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商贸城商铺出租协议(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对出租的商铺享有合法的产权，且有权出租该商铺。

4.2甲方应保证商铺的水、电、供暖等基础设施正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。

4.3甲方应协助乙方办理商铺开业所需的相关手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

4.4租赁期内，如商铺所有权发生变更，甲方应提前一个月通知乙方，并办理合同变更手续。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

5.2乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.3乙方应合理使用商铺内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

5.4乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付金额的__________%作为违约金。

6.2如甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__________%作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方保证所提供的商铺信息真实准确，无任何虚假陈述。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方保障条款

甲方应确保商铺在租赁期间不存在任何权属纠纷，如因商铺权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方维修责任条款

除乙方原因导致的损坏外，商铺内的设施设备在租赁期内如出现故障，甲方应负责维修。维修时间不得超过约定时限，否则甲方应支付乙方相应的赔偿金。

1.4甲方协助办理手续条款

甲方应协助乙方办理商铺开业所需的相关手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。如因甲方原因导致乙方未能及时办理相关手续，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围条款

乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。

2.2乙方租金支付条款

乙方应在每月约定的支付日前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金，乙方应及时予以支付。

2.3乙方爱护设施条款

乙方应合理使用商铺内的设施，爱护公共设施。如乙方导致设施设备损坏，乙方应承担修复费用。

2.4乙方迁离商铺条款

租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，本次租赁交易由第三方中介提供服务。中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。

3.2第三方中介责任条款

中介应保证其提供的中介服务真实、合法。如因中介原因导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介保密条款