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杭州二手房买卖合同通用范本(2024版)

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4土地使用权证号：__________

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2房价款支付方式：

（1）乙方在本合同签订之日起__日内，向甲方支付房价款的__%；

（2）乙方在房屋过户手续办理完毕后__日内，向甲方支付房价款的__%；

（3）剩余房价款，乙方在房屋交付时一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将房屋的所有权转移给乙方；

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵，如有权利瑕疵，甲方应承担相应责任；

4.2甲方应保证房屋的结构、设备、设施等符合国家和地方的相关规定，如不符合，甲方应负责整改；

4.3甲方应按照本合同约定，按时交付房屋，并办理房屋过户手续。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定，按时支付房价款；

5.2乙方应按照本合同约定，承担房屋过户费用；

5.3乙方应合理使用房屋，并妥善保管房屋内的设施、家具、家电等物品。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定，按时交付房屋的，应按照房价款的__%向乙方支付违约金；

6.2乙方未按照本合同约定，按时支付房价款的，应按照房价款的__%向甲方支付违约金；

6.3双方未按照本合同约定，办理房屋过户手续的，应承担相应责任。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

甲方（卖方）签字（或盖章）：__________

乙方（买方）签字（或盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所售房屋为其合法所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。若因房屋权属问题引起的一切法律责任和损失，由甲方承担。

1.2房屋现状：甲方承诺，房屋现状如合同所述，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。

1.3交付时间：甲方应在本合同签订之日起__日内，将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担延迟交付所产生的费用。

1.4房屋维修：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1房价款支付：乙方应按照本合同约定，按时支付房价款。如乙方逾期支付，应按照房价款的__%向甲方支付违约金。

2.2过户手续：乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户所需费用。如乙方未按约定办理过户手续，应承担相应责任。

2.3房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：中介方提供服务所需的费用，由甲方和乙方按照约定共同支付。如一方未按约定支付，应承担相应责任。

3.2中介责任：中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的服务。如中介方存在误导、隐瞒等行为，导致合同纠纷，中介方应承担相应法律责任。

3.3信息披露：中介方应如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，如因中介方信息披露不实导致的损失，中介方应承担相应责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突