沿街商铺租赁合同范本大全(2024版).docx

沿街商铺租赁合同范本大全(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现状：__________。

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对商铺享有合法的出租权利，确保乙方合法使用商铺。

4.2甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺结构和用途。

5.2乙方应合理使用商铺内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方应按约定时间支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付金额的__________%作为违约金。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租金支付证明

4.商铺修复费用估算书

5.违约金支付证明

6.法律意见书

7.商铺经营许可证

8.其他双方认为需要提供的附件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件。

2.甲方干涉乙方的正常经营活动，或无故提高租金。

3.乙方未按约定时间支付租金。

4.乙方擅自改变商铺结构和用途。

5.乙方未按约定恢复商铺至租赁起始状态。

6.其他双方认为构成违约的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人或者有权出租商铺的其他权利人。

2.承租方：指租赁商铺的法人、其他组织或者自然人。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用商铺的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的货币对价。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：双方可协商确定延迟交付的时间，并考虑是否需要支付违约金。

2.商铺交付不符合约定条件：甲方应按照约定条件交付商铺，如不符合条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。

3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如发生支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。

4.商铺用途变更：乙方不得擅自改变商铺结构和用途，如需要变更，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

5.商铺恢复问题：租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

五、所有应用场景：

1.沿街商铺租赁

2.商场店铺租赁

3.商业街店铺租赁

4.独立商铺租赁

5.其他需要租赁商铺的场景