个人抵押借款范本2024年通用.docx

个人抵押借款范本2024年通用

合同编号：__________

个人抵押借款合同

（2024年通用）

甲方（借款人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因资金需求，愿意以其个人拥有的房产作为抵押物，向乙方申请借款；乙方愿意在风险可控的前提下，向甲方提供必要的贷款支持。为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条借款金额

1.1本合同项下，甲方拟向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2借款用途：甲方保证借款用于合法、合规的生产经营或个人消费，并承诺不用于违法、违规及高风险投资等。

第二条借款期限

2.1本合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

2.2经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款或续借。

第三条借款利率

3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。

3.2借款利息计算方式：按借款本金和约定的年利率逐月计收利息，利息每月支付一次。

第四条抵押物

4.1甲方将其位于____省（自治区、直辖市）____市（县）____街道（镇）____号的房产（房屋所有权证编号：____）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。

4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和债权债务纠纷。

4.3抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息等费用。

第五条借款发放与还款

5.1乙方应在合同签订后____个工作日内将借款本金支付至甲方指定的账户。

5.2甲方应按约定的还款计划和方式，按时足额偿还借款本金及利息。

（1）每月还款金额：￥____元；

（2）还款方式：____；

（3）还款账户：____。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款或解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.2甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息。

6.3乙方未按约定时间发放借款的，应向甲方支付逾期还款的违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（贷款人）：

签字/盖章日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.1甲方提前还款奖励：如甲方在合同约定的还款期限内提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的1%。

1.2甲方逾期还款处罚：如甲方未按约定的还款计划进行还款，乙方有权按逾期还款金额每天收取0.05%的罚息，并有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息。

1.3甲方变更联系方式：甲方如变更联系电话、地址等联系方式，应立即通知乙方，确保乙方能及时联系到甲方。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

2.1乙方延迟放款处罚：如乙方未按约定时间发放借款，应向甲方支付逾期还款的违约金，违约金金额为应放款金额的0.05%。

2.2乙方未按约定用途监管：如乙方发现甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款或解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.3乙方权益保护：如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

3.1第三方中介服务费用：本合同涉及的借款金额的1%作为第三方中介的服务费用，由甲方支付。

3.2第三方中介的责任：第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介的权益保护：如甲方未按约定还款，第三方中介有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.借款人身份证明复印件

3.贷款人身份证明复印件

4.抵押物评估报告

5.借款合同副本

6.还款计划表

7.授权书（如有）

8.其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未将借款用于合同约定的用途，视为违约。

2.甲方未按约定还款：甲方未按约定的还款计划和方式按时足额偿还借款本金及利息，视为违约。

3.甲方提供的抵押物不真实或价值不足以覆盖借款：甲方提供的抵押物权属不清晰、存在争议或价值不足以覆盖借款本金及利息，视为违约。

4.乙方延迟放款：乙方未按约定时间将借款本金支付至甲方指定账户，视为违约。

5.乙方未按约定利率计息：乙方未按约定的年利率计收利息，视为违约。

三、法律名词及