商铺租赁合同利于承租方2024年通用.docx

商铺租赁合同利于承租方2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为商铺的所有人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：______________________

1.2商铺面积：______________________平方米

1.3商铺用途：______________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付期限：乙方应在每月__日前支付当月租金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、暖等基础设施正常运行。

4.2甲方应负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和环境卫生。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。

5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得将商铺转租给第三方。

5.3乙方应负责商铺内的设备设施的维护和保养，确保商铺的正常使用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。

6.2甲方提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

6.3乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付甲方逾期付款违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方变更条款

10.1甲方如需要变更商铺的用途或进行重大装修改造，应提前__个月书面通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意，甲方的变更行为导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

10.2甲方变更商铺的名称、经营范围或更换产权人的，应提前__个月书面通知乙方，并办理相关合同变更手续。未经乙方同意，甲方变更行为导致乙方无法继续租赁的，甲方应承担违约责任，并按照本合同约定支付违约金。

11.甲方义务履行保障

11.1甲方应确保商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致商铺设施不符合约定用途的，甲方应在__日内进行整改，直至达到约定的使用标准。

11.2甲方应按照约定提供商铺的水、电、暖等基础设施，并确保其正常运行。如因甲方原因导致设施无法正常运行的，甲方应在__小时内修复，否则乙方有权要求甲方支付逾期修复的违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方经营范围变更条款

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