2024厂房租赁合同标准范本.docx

2024厂房租赁合同标准范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条厂房描述

1.1厂房位于__________，总面积为__________平方米。

1.2厂房的现状为：__________。

1.3厂房的用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每年总计__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________元。

3.3乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1甲方负责厂房及附属设施的日常维护和保养，确保厂房及附属设施的正常使用。

5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应自行办理厂房及附属设施的保险，并将其保险单副本提交给甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2本合同解除或终止后，乙方应立即搬离厂房，否则甲方有权采取必要措施予以清场，由此产生的一切费用由乙方承担。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方权利和义务

11.1甲方应保证厂房及附属设施的安全，确保其能够满足乙方的正常使用需求。

11.2甲方应负责厂房的产权瑕疵，若因厂房产权瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

11.3甲方应按约定提供厂房及附属设施，确保其符合乙方的经营需求。

12.甲方对乙方的管理

12.1甲方有权对乙方在厂房内的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及行业规定。

12.2甲方有权要求乙方在租赁期间按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房的使用性质。

13.甲方对租金的调整

13.1在租赁期间，如因市场行情变化或政策调整等原因导致租金发生变动，甲方有权根据实际情况对租金进行调整。

13.2甲方调整租金时，应提前一个月通知乙方，并说明调整的原因和依据。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方的权利和义务

14.1乙方有权按照约定使用厂房及附属设施，开展自己的经营活动。

14.2乙方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变厂房的使用性质。

14.3乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

15.乙方的经营限制

15.1乙方在厂房内进行的一切经营活动，应遵守国家法律法规及行业规定，不得从事违法乱纪的活动。

15.2乙方不得将厂房及附属设施用于危险品储存、生产和经营，不得擅自改变厂房的结构和设施。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介的角色和责任

16.1本合同的签订过程中，如有第三方中介参与，第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲乙双方达成租赁意向。

16.2第三方中介应按照约定向甲方支付佣金，佣金的金额和支付方式应在合同中明确。

17.第三方中介的违约责任

17.1如第三方中介未能履行中介职责，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

17.2第三方中介未按约定支付佣金，甲方有权拒绝支付第三方中介的服务费用。

一、附件列表：

1.厂房