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2024建房土地买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

【完整姓名或名称】

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

【完整姓名或名称】

地址：

联系电话：

第一条土地使用权转让

1.2乙方同意购买并接受甲方的土地使用权。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，乙方应支付给甲方的土地使用权转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付土地使用权转让价款。

第三条付款方式及期限

3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付土地使用权转让价款的百分之三十作为定金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付土地使用权转让价款的剩余百分之七十，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.3乙方未按时支付定金或剩余价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的百分之十，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第四条土地使用权的过户

4.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，办理土地使用权过户至乙方的相关手续。

4.2甲方应承担土地使用权过户所涉及的税费。

4.3乙方应协助甲方提供办理土地使用权过户所需的资料和文件。

第五条权利和义务

5.1甲方保证其拥有合法的土地使用权，并保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵。

5.2乙方应按约定时间支付土地使用权转让价款。

5.3甲方应按约定时间办理土地使用权过户手续。

5.4双方应遵守国家有关法律法规，合法合规地办理土地使用权转让手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若甲方违反本合同约定，导致土地使用权过户失败的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

【完整姓名或名称】

签字/盖章日期：_______年_______月_______日

乙方（买受人）：

【完整姓名或名称】

签字/盖章日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证其拥有合法的土地使用权，并保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致土地使用权存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.土地使用权过户期限

甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，办理土地使用权过户至乙方的相关手续。如甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续，甲方应承担逾期过户的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方协助条款

甲方应协助乙方提供办理土地使用权过户所需的资料和文件。如甲方未按约定协助乙方办理土地使用权过户手续，甲方应承担逾期协助的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付价款期限

乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付土地使用权转让价款的百分之三十作为定金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付土地使用权转让价款的剩余百分之七十，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。如乙方未按约定时间支付定金或剩余价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的百分之十，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.乙方协助条款

乙方应协助甲方提供办理土地使用权过户所需的资料和文件。如乙方未按约定协助甲方办理土地使用权过户手续，乙方应承担逾期协助的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方履行合同义务

乙方应按约定时间支付土地使用权转让价款。如乙方未按约定时间支付土地使用权转让价款，乙方应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用

本合同的签订、履行及争议解决过程中，如有第三方中介提供服务，甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。服务费用总额为人民币（大写）