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江苏房屋买卖合同(2024版)

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于：

1.甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；

2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付价款；

3.双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于江苏省_______市_______区（县）________街道________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为________。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑物面积为_______平方米，房屋的共有部位面积为_______平方米，房屋的专有部位面积为_______平方米。

第二条房屋买卖价格

2.1双方约定，乙方购买甲方的房屋，总成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余的房屋价款。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续，将房屋的所有权登记在乙方名下。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定的房屋价款的_______%。

5.2乙方未按照本合同约定支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定的房屋价款的_______%。

第六条争议解决

6.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

营业执照号/身份证号：________

地址：________

联系电话：________

乙方（盖章）：

营业执照号/身份证号：________

地址：________

联系电话：________

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，甲方是该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。若因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（2）房屋内不得有违法搭建、占用公共部位等影响乙方合法权益的情形；

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权登记在乙方名下。

3.房屋质量保障

甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，自房屋交付之日起_______年内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担修复及赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付价款承诺

乙方承诺，在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余的房屋价款。

2.乙方权益保障

乙方有权要求甲方提供房屋的真实权属证明、物业证明等相关文件，以确保乙方购买的房屋不存在法律风险。如甲方未能提供相关文件，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

3.乙方退房权利

自房屋交付之日起_______日内，乙方发现房屋存在严重质量问题、权属纠纷等影响乙方合法权益的情形，有权要求退房。甲方应在收到退房要求之日起_______日内，无条件退还乙方已支付的购房款项。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

中介服务费用为人民币_______元，由甲方和乙方共同承担。中介费用在合同签订之日起_______日内支付。

2.中介职责及权限

中介应按照本合同的约定，为甲方和乙方提供房屋买卖相关的服务，包括信息咨询、协商谈判、协助办理过户手续等。中介有权收取约定的服务费用，并有权要求甲方和乙方提供真实的个人信息及房屋信息。

3.中介违约责任

若中介未能按照本合同约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。如中介违反法律法规，给甲方和乙方造成损失的，中介应承担相应的法律责任。

4.中介保密义务

中介应对在房屋买卖过程中获得的甲方和乙方的个人信息及房屋信息予以保密，不得泄露给