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房产独家代理销售合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（代理方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1甲方拟委托销售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。

1.2房产具体情况（包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施等）以甲方提供的《房产说明书》为准。

二、独家代理权

2.1甲方授权乙方为上述房产的独家代理销售机构，代理期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。

2.2乙方在代理期间内享有独家代理销售权，未经甲方书面同意，甲方不得直接或间接向第三方销售上述房产。

三、代理销售目标

3.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房产销售工作，确保在代理期限内完成销售目标。

3.2甲方应对乙方的销售工作进行积极配合，提供必要的销售资料和支持。

四、代理费用及支付方式

4.1乙方在代理期间内成功销售上述房产，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为房产销售总额的__________%。

4.2甲方应在房产成交后____个工作日内，向乙方支付代理费用。

五、房产交付及售后服务

5.1乙方在代理期间内，应按照甲方的要求，负责房产的展示、推广、带看等工作。

5.2房产成交后，乙方应协助甲方与买家办理房产过户手续，并确保房产顺利交付。

5.3甲方在房产交付后，应承担相应的售后服务工作，包括但不限于解答买家关于房产的疑问、处理房产在使用过程中的问题等。

六、保密条款

6.1甲乙双方在合同履行过程中，应对双方的商业秘密和个人信息予以保密。

6.2未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露与本合同有关的任何信息。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.房产说明书

2.房产产权证复印件

3.房产照片及视频资料

4.乙方销售计划及推广方案

5.代理费用支付凭证

6.房产过户手续相关文件

7.售后服务联系方式及流程

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用，违约行为认定：甲方应在房产成交后____个工作日内，向乙方支付代理费用。

2.乙方未按约定完成销售目标，违约行为认定：乙方未在代理期限内完成销售目标。

3.甲乙双方未履行保密义务，违约行为认定：未经对方书面同意，向第三方披露与本合同有关的任何信息。

三、法律名词及解释：

1.独家代理权：指甲方授权乙方为上述房产的独家代理销售机构，代理期限内未经甲方书面同意，甲方不得直接或间接向第三方销售上述房产。

2.代理费用：指乙方在代理期间内成功销售上述房产，甲方应支付给乙方的费用，通常为房产销售总额的一定比例。

3.售后服务：指甲方在房产交付后，应承担的解答买家关于房产的疑问、处理房产在使用过程中的问题等服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产销售不畅：解决办法：乙方应加大推广力度，优化销售策略，提高房产曝光度。

2.甲方未按约定时间支付代理费用：解决办法：乙方可与甲方沟通，催促甲方及时支付代理费用。

3.房产过户手续出现问题：解决办法：乙方应协助甲方与买家办理房产过户手续，确保流程顺利进行。

4.买家投诉售后服务问题：解决办法：甲方应及时处理买家投诉，提供满意的售后服务。

五、所有应用场景：

1.甲方拟出售房产，寻求乙方作为代理销售机构。

2.乙方接受甲方委托，开展房产销售工作。

3.双方签订《房产独家代理销售合同》，明确双方权利义务。

4.乙方在代理期间内积极开展销售活动，甲方提供必要的支持。

5.房产成功销售后，甲方按约定支付代理费用。

6.双方履行保密义务，确保合同信息不被泄露。

7.在合同履行过程中，如发生违约行为，按约定承担违约责任。