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房屋买卖担保合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

丙方（担保方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条合同标的

【房屋具体情况】

1.2乙方同意购买标的房屋，并支付购房款【购房款金额】。

第二条合同价格

2.1双方确认，标的房屋的交易价格为【交易价格】。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付购房款【首付款金额】作为首付款。

3.2剩余购房款【剩余购房款金额】乙方应于【付款期限】后【还款期限】内，按照甲乙双方约定的还款方式和还款计划进行还款。

3.3甲方应在本合同签订之日起【办理过户期限】内，完成标的房屋的过户手续。

第四条担保事项

4.1丙方作为担保方，为乙方履行本合同项下的付款义务提供连带责任担保。

4.2丙方同意，在本合同签订之日起至标的房屋过户手续办理完毕之日止，对乙方应向甲方支付的购房款【担保金额】承担连带责任担保。

4.3若乙方未按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款，丙方同意承担连带责任，向甲方支付未付款项及违约金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。

5.2若甲方未按照本合同约定的时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日止。

甲方（卖方）：

【签字】

【日期】

乙方（买方）：

【签字】

【日期】

丙方（担保方）：

【签字】

【日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户手续办理相关文件

6.担保方资质证明

7.担保协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间办理过户手续，属于违约行为。

2.乙方未按照约定时间和方式支付购房款，属于违约行为。

3.丙方未按照约定履行担保义务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同约定的甲方所拥有的位于【房屋地址】的房屋。

2.购房款：指乙方购买标的房屋应付给甲方的总金额。

3.首付款：指乙方在本合同签订之日起【付款期限】内支付给甲方的部分购房款。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的【违约金比例】。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能在约定时间内办理过户手续。

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。

2.问题：乙方未能在约定时间和方式支付购房款。

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。

3.问题：丙方未按照约定履行担保义务。

解决办法：丙方应承担违约责任，支付违约金，并履行担保义务。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为购房人，愿意购买甲方房屋。

3.丙方为担保方，愿意为乙方提供担保。

4.甲乙丙三方就房屋买卖达成一致，签订本合同。

5.本合同适用于房屋买卖交易过程中的权利义务约定和违约责任追究。

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售给乙方的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证该房产符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，没有产权纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式为：__________。

第三条付款及交付时间

3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。

3.2甲方应在收到乙方全部购房款之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。

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