建设竣工保修书.docxVIP

建设竣工保修书

合同编号：__________

建设竣工保修书

一、保修范围及期限

1.1本保修书所称的保修范围包括本项目全部工程及配套设施设备的设计、施工、安装、调试、验收等阶段的工作。

1.2保修期限自本项目竣工验收合格之日起算，至满__________年止。

二、保修内容

2.1承包方应对本项目全部工程及配套设施设备在保修期限内出现的质量问题负责修复，并承担由此产生的费用。

2.2保修内容具体包括但不限于：

（1）土建工程：基础、主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等；

（2）安装工程：给排水、供电、照明、暖通、空调、消防、智能化等；

（3）配套设施设备：电梯、锅炉、太阳能、景观绿化等。

三、保修责任

3.1承包方在保修期内，对属于保修范围的质量问题，应在接到发包方通知后的__________小时内作出响应，并在__________日内完成修复。

3.2发包方应配合承包方进行维修工作，提供必要的便利条件。

3.3发包方在保修期内发现质量问题，应立即通知承包方，并提供详细的缺陷描述和必要的证明材料。发包方未及时通知承包方，导致质量问题扩大或影响的，由发包方承担相应的责任。

3.4承包方在保修期内，应定期对工程质量进行检查和维护，确保工程安全运行。

四、保修费用

4.1保修费用指承包方在保修期内对质量问题进行修复所产生的直接费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。

4.2保修费用按照承包方实际发生的费用计算，由发包方按照本保修书约定的比例承担。

4.3保修费用的支付方式如下：

（1）发包方应在每年保修期满后__________日内支付上一年度的保修费用；

（2）发包方未按约定时间支付保修费用的，承包方有权暂停保修服务，由此造成的损失由发包方承担。

五、争议解决

5.1本保修书签订后，双方应严格按照本保修书的约定履行各自的权利和义务。

5.2凡因本保修书的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。

六、其他约定

6.1本保修书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本保修书的附件为本保修书的组成部分，与本保修书具有同等法律效力。

6.3本保修书自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期满之日止。

发包方（盖章）：

地址：

法定代表人（或授权代表）：

联系电话：

承包方（盖章）：

地址：

法定代表人（或授权代表）：

联系电话：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目设计文件

2.施工图纸和技术规范

3.工程量清单

4.材料及设备采购合同

5.施工组织设计

6.安全生产责任书

7.质量保证书

8.环保审批文件

9.施工许可文件

10.竣工验收报告

11.保修期内维修记录

二、违约行为及认定：

1.承包方未按合同约定完成工程：未能在约定时间内完成工程或工程质量不符合设计文件和规范要求。

2.发包方未按约定支付工程款：未能在约定时间内支付工程进度款或保修费用。

3.发包方未提供施工条件：未能为承包方提供必要的施工场地、原材料、设备等。

4.承包方使用不合格材料或设备：使用的材料或设备不符合设计文件和规范要求。

5.承包方未按设计文件和规范要求施工：施工过程不符合设计文件和规范要求。

6.发包方未配合保修工作：未能在保修期内及时通知承包方质量问题或提供必要的便利条件。

三、法律名词及解释：

1.发包方：委托他人完成建设任务的当事人。

2.承包方：接受他人委托完成建设任务的当事人。

3.竣工验收：建设项目完成后进行的检查、鉴定和批准活动。

4.保修期：承包方对建设项目承担保修责任的期限。

5.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

6.保修费用：承包方在保修期内对质量问题进行修复所产生的直接费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程延期：协商确定延期原因和责任，并调整工程进度计划。

2.工程质量问题：立即停工，由承包方负责修复并承担修复费用。

3.工程款支付纠纷：查阅合同条款，协商解决支付时间和比例。

4.施工条件不足：发包方应及时提供必要的施工条件，保障工程顺利进行。

5.合同纠纷：友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.各类建筑工程的竣工保修，如住宅、商业、工业、公共设施等。

2.工程包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等。

3.适用于新建、扩建、改建、装修等建设项目。

4.适用于各类建筑材料、设备及配套设施的保修。

5.适用于施工方和使用方之间的保修责任分配。