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二手房屋买卖交易合同的范本2024年通用
合同编号：__________
二手房屋买卖交易合同
（2024年通用）
卖方：
1.名称（姓名）：____________________
2.地址：____________________
3.联系人：____________________
4.联系电话：____________________
买方：
1.名称（姓名）：____________________
2.地址：____________________
3.联系人：____________________
4.联系电话：____________________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。
1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的现状为____________________。
1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条房屋价格及支付方式
2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房屋。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。
2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
2.4买方支付房款后，卖方应按照本合同约定的期限和方式交付房屋。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。过户费用由买方承担。
3.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方交付房屋，并将房屋钥匙交付给买方。
3.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修和保养责任。
第四条税费
4.1买卖双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。
4.2买方应自行办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。
5.2卖方如未能按照本合同约定的时间交付房屋，应按照买方实际损失向买方支付赔偿金。
5.3买方如未能按照本合同约定的时间支付房款，应按照卖方实际损失向卖方支付赔偿金。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。
卖方（盖章）：
__________年__________月__________日
买方（盖章）：
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明条款
甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，房屋所有权证号为____________________，房屋不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方隐瞒房屋实际情况导致合同纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。
1.2房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。同时，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋，并将房屋钥匙交付给乙方。
1.3房屋维修责任
自房屋交付之日起，甲方承诺在____个月内，对房屋进行免费维修，确保房屋设施正常运行。如因甲方原因导致房屋设施损坏的，甲方应负责及时修复，并承担相关费用。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款承诺
乙方承诺，在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。
2.2乙方过户责任
乙方应自本合同签订之日起，自行办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的费用。如乙方未能在约定时间内完成过户手续，应按照甲方实际损失向甲方支付赔偿金。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用
本合同涉及的房屋买卖交易，第三方中介提供的服务费为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。该费用由甲方和乙方共同承担，双方
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