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房地产抵押贷款合同范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方地址：

甲方联系人：

甲方联系电话：

乙方地址：

乙方联系人：

乙方联系电话：

丙方地址：

丙方联系人：

丙方联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房地产（房产证号：__________），愿意将其抵押给乙方作为丙方向乙方申请贷款的担保；乙方愿意向丙方提供人民币__________元（大写：____________________________元整）的贷款，用途为：____________________，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额、期限及还款方式

1.贷款金额：人民币__________元（大写：____________________________元整）。

2.贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

3.还款方式：丙方每月__日前，按照乙方规定的还款方式还款。

第二条抵押物的描述

1.甲方自愿将其位于__________（房产地址）的房地产（房产证号：__________）抵押给乙方作为丙方向乙方申请贷款的担保。

2.抵押物权利范围：包括该房产的一切权益，如土地使用权、建筑物及其附属设施、家具家电等。

3.甲方应保证抵押物的真实性、合法性，不得有产权纠纷、查封等情况。

第三条合同的变更和解除

1.在合同有效期内，经合同各方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.合同的变更或解除，应签订书面协议，并经各方当事人签字盖章确认。

第四条违约责任

1.甲方违反本合同第二条的约定，导致抵押物存在产权纠纷、查封等情况，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。

2.丙方未按本合同第一条约定按时还款的，应当按照乙方规定的利率支付逾期利息，逾期利息计算至实际还款日止。

3.乙方未按本合同约定履行贷款义务的，丙方有权要求乙方承担违约责任。

第五条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，各方当事人可协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

1.本合同一式三份，各方当事人各执一份。

2.本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（借款人）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.丙方身份证复印件

4.贷款申请表

5.还款计划表

6.房产评估报告

7.合同签字盖章页

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供虚假产权信息

抵押物存在产权纠纷或被查封

2.丙方违约行为：

未按时还款

提供虚假个人信息

3.乙方违约行为：

未按约定金额发放贷款

未按约定期限提供贷款

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产抵押给债权人以担保债务的人。

2.贷款人：指提供贷款并有权收回本金和利息的金融机构。

3.借款人：指向贷款人借入资金并承诺按期还款的人。

4.抵押物：指抵押人提供给贷款人作为债务担保的财产。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.抵押物产权纠纷：

解决方案：请专业律师介入，解决产权纠纷。

2.丙方未按时还款：

解决方案：乙方提醒丙方还款，逾期后按照约定收取逾期利息。

3.乙方未按约定金额或期限提供贷款：

解决方案：协商解决，必要时可寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款

2.企业设备购置贷款

3.个人经营性贷款

4.房屋装修贷款

5.购车贷款