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悦都天华府前期物业服务合同(2024版)
合同编号：__________
悦都天华府前期物业服务合同（2024版）
甲方（物业开发商）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（物业服务公司）：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方为悦都天华府的物业开发商，乙方为具备相关专业资质和经验的物业服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就悦都天华府前期物业服务事项，达成如下协议：
第一条物业服务内容
1.1乙方承担悦都天华府前期物业管理服务，包括：
（1）住宅小区内的公共设施设备维护管理；
（2）住宅小区内的绿化养护与管理；
（3）住宅小区内的环境卫生清洁服务；
（4）住宅小区内的公共秩序维护服务；
（5）其他物业服务合同约定的服务项目。
1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，提供专业、高效、优质的物业服务，确保悦都天华府住宅小区的物业价值得到有效维护。
第二条物业服务期限
2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
2.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。
第三条物业服务费用
3.1乙方应按照甲方提供的《悦都天华府物业服务收费标准》向业主收取物业服务费用。
3.2物业服务费用包括：物业管理费、公共设施设备维修保养费、绿化养护费、环境卫生清洁费、公共秩序维护费等。
3.3乙方应定期向甲方和业主公布物业服务费用收支情况，接受甲方和业主的监督。
第四条物业服务质量
4.1乙方应按照国家相关法律法规和物业服务合同的约定，提供服务质量，确保住宅小区的物业价值得到有效维护。
4.2乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，提升业主满意度。
4.3乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的专业素质和服务水平。
第五条物业维修基金
5.1甲方应按照国家和地方的相关规定，设立物业维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。
5.2乙方应负责物业维修基金的管理和使用，确保资金的安全、合理、有效。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2乙方如未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。
6.3甲方如未按照约定支付物业服务费用，乙方有权催告甲方支付，并按照约定支付违约金。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2诉讼费用由败诉方承担。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方应在合同生效之日起____日内，向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于：物业设计图纸、施工图纸、设备清单、设施配置表、物业管理制度等。
1.2甲方应确保提供的物业资料真实、完整、有效，因资料不实或缺失导致乙方无法正常开展物业服务的，甲方应承担相应责任。
1.3甲方不得干预乙方的正常物业管理活动，包括但不限于：物业管理人员的配置、物业管理方式的选用、物业服务费用的收取等。
1.4甲方应按照约定及时支付物业服务费用，如有逾期，应支付违约金，违约金为应付款项的____%。
1.5甲方应尊重乙方合法权益，不得擅自改变物业用途，不得损害物业共有部分和共有设施设备。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照约定和国家相关标准，提供专业、高效、优质的物业服务，确保住宅小区的物业价值得到有效维护。
2.2乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，提升业主满意度。
2.3乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的专业素质和服务水平。
2.4乙方应按约定使用和管理物业维修基金，确保资金的安全、合理、有效。
2.5乙方如未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1甲方和乙方同意，第三方中介作为本合同的见证方，负责协调甲乙双方在履行合同过程中产生的争议。
3.2第三方中介应具备相应的资
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