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深圳二手房买卖合同范本.2024年通用
合同编号：__________
合同各方当事人：
第一条房屋基本状况
1.2房屋所有权人为（填写卖方姓名），共有情况为（填写共有情况，如单独所有、共同所有等）。
1.3卖方保证对上述房屋享有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至卖方指定的账户。
2.3买方应按（填写贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等）的规定，自行办理贷款事宜。贷款额度、利率、还款方式等按贷款银行的规定执行。买方办理贷款所需的费用由买方承担。
2.4买方剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，应于（填写日期）前支付至卖方指定的账户。
2.5买方未按时支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。
3.2双方应共同向深圳市房地产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由（填写承担方）承担。
3.3房屋过户完成后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给买方。
3.4买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
第四条合同的履行及违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。
4.3本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前____天书面通知对方。
5.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
5.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行各自义务。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺，房屋自本合同签订之日起至过户完成之日止，不得出售、出租或设定抵押权予第三方。若甲方违反此承诺，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的20%。
1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。若因甲方原因导致房屋过户过程中出现争议，甲方应承担因此产生的一切法律责任，并向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。
1.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供房屋的完整权属证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证、物业权属证明等。若甲方未按约定提供权属证明文件，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付房款。若乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。
2.2乙方应自本合同签订之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。若乙方未按约定履行管理维护责任，导致房屋损失或损坏，乙方应承担修复费用及相关损失。
2.3乙方应自行办理贷款事宜，并承担贷款过程中产生的费用。若乙方未按约定办理贷款，导致交易，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应在本合同签订之日起，协助甲方和乙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于过户手续、贷款手续等。
3.2第三方中介应向甲方和乙方提供真实、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋权属证明、房屋状况报告等。
3.3第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的金额和支付方式在本合同中约定。若第三方中介未按约定提供服务，导致交易，第三方中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费的2倍。
3.4第三方中介在办理房屋交易过程中，应遵守相关法律法规，若因第三方中介原因导致交易过程中出现争议，第三方中介应承担因此产生的一切法律责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.物业权属证明
4.房屋状况报告
5.贷款合同及相关文件
6.过户手续相关文件
7.交易过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1.甲方违反承诺，在过户完成前出
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