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房屋出租合同怎么写「详细版」

房屋出租合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方愿意出租其合法拥有的房屋给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用，房屋的具体位置为____________________。

2.乙方承租的房屋面积为______平方米。甲方保证出租的房屋享有合法的产权，且已符合出租的条件。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

2.除非双方书面同意续约，否则租赁期满，本合同即自动终止。甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满时将房屋及其附属设施按照合同约定的状态交还甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______元。第一次租金应在租赁期开始前的______天内支付。此后每期租金应在每期租期开始前______天内支付。若乙方未按时支付租金，应按照每逾期一天支付______元作为违约金。若逾期超过一个月，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。

2.若租赁期内乙方有妥善理由需要调整租金支付方式或数额的，应提前三个月书面通知甲方并得到甲方的书面同意。否则视为违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。甲方若调整租金也应提前三个月通知乙方。若调整后乙方不能承受租金数额的，有权选择解除本合同并搬迁。

四、房屋使用及管理维修责任

1.乙方应对房屋进行妥善使用和管理，不得擅自改变房屋的结构和功能。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。如因自然灾害等不可抗力因素造成房屋损坏的，应由双方共同承担修复责任。租赁期满后或合同终止时，乙方应将房屋恢复到租赁前的状态或按照甲方的要求进行修复。若乙方未能按照约定进行修复或恢复，甲方有权扣除乙方的押金作为修复费用。如果乙方愿意投入成本改善房屋的设施等财产并对该改善有重大贡献的资产列入附表经双方同意共同签名留底表示认可由此带来的责任和收益视为合法。并由相关承租方保留其原始单据及认可文字证明资料等以便日后移交和认可作为承租方对承租房屋投资依据凭据在租期内承租方对承租房屋的装修等资产必须告知业主双方协商后共同确定认可承租方有否处理处置权和改动部分可否完好移交物业保障甲乙双方相应责任和权力明确及不可引起争议方可实施执行租约期满对可移动物品可搬走而不可移动部分按双方认可可移交状况进行处理如不可搬走物品不能恢复到原状或双方不能认可认可方案则按实际价值扣除相应费用后由承租方承担剩余部分价值费用方可搬走其它可移动物品不影响房屋交接和返还业主承租方应保证在租期内整个资产增值最大化要求日常注意保洁整理适当维修保养其可使用物件和资源从而可实现下次有效续租吸引租金的最大化以免使资产的闲置时间过长并可使物业保值增值减少不必要的损失和麻烦达到物业有效循环利用的目的租期到期时如出租方同意承租方对所租赁的房屋拥有优先续租的权利续租价格原则上由甲乙双方商议为准并可续约至新的业主为止并重新签署相关合同文件以明确双方责任和权力延续事宜但出租方不保证承租方续租期间出租方是否接受第三方承租该物业等事宜需提前壹个月向出租方确认继续承租的事宜办理续租后按实际承租期限按商定之金额多退少补支付方式延续其权利义务租赁相关条款期限和相关内容事实得以认可延续并签署新的合同文件作为承租依据以确保出租方和承租方的权益得以保障并得到法律效应；严禁非法利用恶意占有从事犯罪违法等不良活动坚决不得动用承租房屋的各个区域经营储藏窝藏等违反法律和道德等恶性行为坚决杜绝危及安全事项和安全事故的发生应保证安全防火用电等安全事项切实保障业主的产权利益和责任安全租期内必须爱护公共设施不得破坏公共设施必须履行包括安全等其他合同条列规定等执行相应的相关协议文内容严格执行和维护遵守否则视为违约处理要求按照合同违约金赔付出租方相应违约金并承担由此造成的经济损失和法律责任以