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房产按揭借款合同书范本

借款人（以下简称甲方）：________________

贷款人（以下简称乙方）：________________

鉴于甲方因购买房产所需，向乙方申请借款，并同意按照本合同约定的条件及方式归还借款本息。现甲、乙双方根据有关法律规定，在平等、自愿的基础上，就房产按揭借款事宜达成如下协议：

一、借款用途

本合同项下的借款用于购买位于____________的房产。甲方不得将借款挪作他用。

二、借款金额

乙方向甲方提供的借款金额为人民币（大写）________________元整。

三、借款期限

借款期限为______年，自本合同生效之日起计算。

四、利率及还款方式

1.借款利率：年利率为______%，在借款期限内保持不变。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方归还借款本金及利息。具体还款计划详见本合同附件《还款计划表》。

五、抵押物

甲方将其所购买的房产作为本借款的抵押物，并承诺在还清全部借款本息前，不得擅自处置该抵押物。

六、甲方的义务

1.甲方应按时、足额归还借款本息。

2.甲方应妥善保管抵押物，并保证其完好无损。

3.甲方应接受乙方对借款使用情况的监督检查。

4.甲方应在本合同变更或解除前清偿所有债务。

七、乙方的义务

1.乙方应按约定提供借款。

2.乙方应对甲方的借款使用情况进行监督。

3.乙方不得无故提前收回借款。

八、违约责任

1.甲方如未按期归还借款本息，应支付逾期罚息。

2.甲方如擅自处置抵押物，应承担违约责任。

3.乙方如未按约定提供借款，应承担违约责任。

九、合同的变更和解除

本合同在下列情况下可以变更或解除：

1.双方协商一致，书面变更或解除本合同；

2.因不可抗力致使本合同目的不能实现的；

3.国家政策调整等原因影响本合同的履行；

4.甲方未按照本合同约定用途使用借款或逾期归还借款本息的；

5.甲方出现其他足以影响其偿债能力的情况。

十、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的修改、补充应以书面方式进行，作为本合同不可分割的组成部分。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（借款人）：________________（签字）乙方（贷款人）：________________（签字）日期：____________日期：____________附件：还款计划表等文件资料。声明条款：本合同文本系甲、乙双方自愿签署，对甲、乙双方均具有法律约束力。甲、乙双方已阅读并理解本合同的全部内容，对合同内容不存在任何异议。本合同内容真实合法，甲、乙双方均已签字确认其真实性。本合同在遵循法律相关规定的前提下制定和执行，对于甲、乙双方的权益保护具有充分的保障作用。本合同中所涉及的利率及还款方式等条款符合市场规定和行业惯例，不存在不公平现象和不合理的限制条件等问题。在合同的执行过程中，甲、乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务和责任，确保合同的顺利执行和履行完毕后的有效清算处理事项完成结果完成落实成果表达执行圆满终止签署无误相关手续合法合规完成等具体内容如下：甲乙双方对签署合同文件已经进行了充分的了解和研究确定在自愿的基础上签署本协议本协议中所有的条款和条件均已充分阅读和理解且已经充分知晓其含义及法律效力同意严格遵守本协议中的各项约定承担各自的责任和义务甲乙双方确认签署本协议的过程中不存在任何欺诈胁迫等不正当手段的运用合同格式规范美观清晰易读排版整齐段落分明无错别字无语法错误等语言表述问题符合法律文本的要求甲乙双方对合同的法律效力法律后果充分了解和认知在签订本合同时具有完全民事行为能力同意遵守法律法规的规定承担因违反合同约定所产生的法律责任和经济责任合同内容符合社会公共利益和社会公德不损害社会公共利益和社会公德遵守公序良俗本合同严格按照我国现行的相关法律法规政策要求进行撰写并且符合国家当前的相关政策本合同的各项内容能够正确处理好甲乙双方之间对于权利义务风险等的约定同时考虑到各方的权益诉求实现利益均衡本协议所有条款符合社会公平原则以及平等原则双方权利与义务相匹配等完全符合规范要求符合国际法律规范惯例为有效的合法的完整的合法的范本协议书可根据具体情况进行适当调整以符合各方的实际需求且完全符合法规规范具有完全的法律效力同时合同结构完整合理表述清晰合同条款具有明确性和可