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土地预定买卖合同范本
甲方（卖方）：__________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：__________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有一块土地，乙方有意购买该土地，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就土地预定买卖事宜达成如下协议：
第一条标的物
1.1本合同所买卖的土地位于__________________（详细地址）。
1.2土地面积：____________平方米。
1.3土地性质：____________（如：住宅用地、商业用地、工业用地等）。
第二条交易价格及支付方式
2.1土地交易总价为人民币______元（大写：______元整）。
2.2乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元给甲方。
2.3剩余款项人民币______元，乙方应按照甲方和乙方约定的期限分期支付。
2.4具体支付期限和金额如下：_________________________________________。
第三条交付土地及相关责任
3.1甲方应在乙方支付完全部款项后的______日内，将土地交付给乙方。
3.2甲方保证所卖土地权属清晰，无争议，无抵押、担保等情况。
3.3甲方应协助乙方办理相关土地过户手续。如因甲方原因造成乙方无法获得土地使用权，甲方应赔偿乙方相应损失。
第四条土地权利及义务
4.1乙方购买土地后，享有该土地的使用权、收益权、处置权等权利。
4.2乙方有义务按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
4.3乙方在购买土地后，应遵守国家及地方的相关法律法规，合法合规地使用和处置土地。
第五条违约责任
5.1若甲方未按照本合同约定交付土地或存在欺诈行为，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。
5.2若乙方未按照本合同约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。
5.3若因甲方原因导致乙方无法获得土地使用权，甲方应赔偿乙方的直接损失和预期利益损失。
第六条合同的变更和解除
6.1本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。
6.2合同期间，双方均不得随意变更或解除合同。如遇特殊情况需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。
6.3若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，并免于承担违约责任。
第七条争议解决
7.1若因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条附则
8.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
8.2本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（卖方）：_______________（签字）
乙方（买方）：_______________（签字）
日期：__________________
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