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土地的协议书通用版

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方拥有的一块土地（以下简称“标的土地”）的转让事宜达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方关于标的土地的权益，明确双方在此过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。

二、土地基本情况

1.标的土地位于：____________________。

2.土地面积：____________________平方米。

3.土地性质：____________________（如：住宅用地、商业用地等）。

4.土地使用权属：甲方拥有标的土地的合法使用权。

三、协议条款

1.转让范围

甲方同意将其拥有的标的土地的使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地的使用权。

2.转让价格及支付方式

（1）转让价格：人民币________元整。

（2）支付方式：乙方应在协议签订后____日内支付____%的转让款项，剩余款项在办理完土地过户手续后____日内支付完毕。

3.交付期限

甲方应在收到乙方全额转让款项后____日内，将标的土地交付给乙方。

4.权利保证

甲方保证对标的土地拥有合法的使用权，并保证在转让过程中不存在任何法律障碍。如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应退还乙方已支付的转让款项并承担违约责任。

5.土地使用限制

乙方应按照国家法律法规的规定使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关手续。

6.税费承担

本次土地使用权转让所产生的税费，由甲、乙双方按照法律、法规的规定承担。

7.保密条款

甲、乙双方应对本协议的内容以及履行过程中获知的对方商业秘密及其他秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

四、违约责任

1.若甲方未能按期交付土地，应支付乙方违约金，违约金金额为转让价格的____%。若违约金数额不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。