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小产权购房协议书
甲方（出卖人）：___________________
乙方（买受人）：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成以下协议：
第一条项目基本情况
甲方同意出售位于__________的小产权房，具体项目情况如下：房屋面积______平方米，房屋结构______，房屋所在楼层______，房屋产权性质为小产权房。房屋附属设施包括水、电等基础设施及家具家电等附属物品。以上项目具体情况，以现场实际状况为准。
第二条房屋价格及支付方式
该房产总价为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应按照以下方式支付购房款：签订合同之日支付定金______元整（大写：______元整）；过户完成之日支付剩余房款______元整（大写：______元整）。
第三条房屋交付及产权登记
甲方在收到全额购房款后，将该房产正式交付给乙方使用。甲乙双方应按照国家有关规定，共同向当地相关机构办理房屋产权登记手续。因甲方原因导致无法办理产权登记的，乙方有权要求退房并赔偿损失。
第四条双方责任与义务
1.甲方保证所售房产符合国家相关政策法规，保证其真实性和合法性。若因甲方原因导致房产纠纷或无法完成过户，应负责解决并赔偿乙方损失。
2.乙方应按照约定时间支付购房款。若因乙方原因导致无法完成过户，应承担违约责任。
3.甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，履行相应的义务。
第五条违约责任
1.若甲方违反本协议的约定，导致无法履行或延迟履行义务的，应按总房价的百分之______向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.若乙方违反本协议的约定，导致无法履行或延迟履行义务的，应按总房价的百分之______向甲方支付违约金。
第六条不可抗力条款
因不可抗力因素（如天灾、政策变化等）导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。
第七条争议解决方式
如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他事项
本协议自甲乙双方签字之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字）：___________________
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
日期：_______年______月______日
乙方（签字）：___________________
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
日期：_______年______月______日
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