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土地抵押的借款合同协议书

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（出借人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方因生产、经营或个人需要，向乙方借款，为保障双方的权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就土地抵押借款事宜达成如下协议：

第一条借款事项

1.借款金额：人民币________元整（大写_________圆整）。

2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.借款利率：年利率为__%，利息按月支付。

第二条土地抵押物

1.甲方将位于______市______区（县）______街（路）______号的土地（以下简称抵押土地）作为借款的担保。

2.抵押土地的具体信息如下：土地面积______平方米，土地用途为______，土地使用年限自____年至____年。

3.甲方承诺抵押土地权属清晰，无任何争议，未设立其他抵押权。如存在其他权益纠纷或已抵押情况，甲方承担全部法律责任。

第三条借款用途及还款方式

1.借款用途：仅限于用于生产、经营或个人需要，不得挪作他用。

2.还款方式：甲方应按期支付借款利息，并在借款期满之日一次性归还本金。若需延期还款，应提前一个月与乙方协商。

第四条双方义务与权利

1.甲方应按照约定用途使用借款，按期支付利息和本金。

2.乙方应按照约定向甲方提供借款。

3.甲方在还清全部款项前，乙方对抵押土地有优先受偿权。

4.甲方应保证抵押土地的完好无损，若因甲方原因导致土地损毁或价值减少，甲方应负责恢复或赔偿。

第五条违约责任

1.若甲方未按期支付利息或本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部款项，并对逾期部分加收罚息。

2.若甲方违反本协议约定，擅自处置抵押土地或存在其他违约行为，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。

3.若因甲方原因导致乙方无法实现优先受偿权，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。

第六条争议解决

如因本协议引起任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（借款人）：____________________（签字盖章）

乙方（出借人）：____________________（签字盖章）

日期：____年__月__日