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房子出租协议书
甲方（出租人）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
乙方（承租人）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法使用的房产租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的房产出租给乙方使用，房产位于__________________（详细地址），建筑面积______平方米。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租请求，经双方协商一致，可重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照本协议规定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。
2.租金为人民币______元/月，按______（月/季度/年）支付。首次租金于签约时支付，以后每次租金支付应在到期前的______天内完成。
3.乙方应在租赁期开始前向甲方支付押金人民币______元，租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应扣款项后，将剩余押金退还给乙方。
四、房屋使用及管理
1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。如需装修，需经甲方同意。
2.乙方因使用不当造成房屋损坏的，应负责修缮并赔偿损失。
3.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。
4.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用。
五、甲乙双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按本协议约定收取租金和押金。
（2）甲方应保证出租房屋的结构安全及正常使用。
（3）甲方有权监督乙方使用房屋的情况，确保房屋不被用于非法用途。
2.乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在租赁期内使用房屋。
（2）乙方应按时支付租金、水电费等费用。
（3）乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。
（4）乙方在租赁期满或合同解除后，应及时返还房屋。
六、合同的解除和终止
1.甲乙双方可协商一致解除合同。
2.如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋。
3.如乙方在房屋内从事违法活动，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担法律责任。
七、违约责任
1.乙方未按时支付租金或其他费用的，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。
2.乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动的，应承担相应的法律责任。
3.甲方未能保证房屋结构安全或未及时履行维修义务的，应承担相应的违约责任。
八、其他事项
1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________
日期：______________日期：______________
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