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房产租赁合同范文
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
鉴于甲、乙双方为租赁房产达成协议，特此制定以下租赁合同：
一、租赁物件及用途
甲方同意将其所拥有的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物位于____________________，具体面积为____________平方米。乙方承诺仅将租赁物用于约定之用途，不得擅自改变租赁物的用途。
二、租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.租金总额为______人民币，平均每月租金为______人民币。
2.乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之______的违约金。
四、押金
1.乙方在签订本合同时向甲方支付______人民币作为押金。
2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、房屋修缮与维护责任
1.甲方应保证租赁物的结构及设施符合安全标准。
2.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，如发现租赁物损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方并协助处理。
3.租赁期满，乙方应将租赁物恢复原状，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复责任。
六、合同解除与终止
1.双方可协商一致解除合同。
2.如乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同：（1）擅自改变租赁物的用途；（2）擅自转租、转让或抵押租赁物；（3）逾期支付租金超过______日；（4）从事违法活动。
3.合同解除或终止后，乙方应将租赁物返还甲方，并结清租金及相关费用。
七、违约责任
1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
2.违约金的数额根据违约情况确定，但不得低于因违约造成的实际损失。
八、其他约定事项
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。
2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：____________________（签字盖章）
日期：____________________
乙方：____________________（签字盖章）
日期：____________________
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