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商铺租赁合同中的消防防火条款

第X条消防防火条款

1.消防设备配置与维护

1.1甲方应根据国家及地方政府的有关法律法规，按照商铺的实际情况配备足够的消防设备，包括但不限于灭火器、烟雾报警器、消防栓、应急照明设备等，并确保其处于正常使用状态。

1.2乙方在租赁期内应负责对商铺内的消防设备进行日常维护和检查，确保设备的完好与有效。如发现设备有损坏或功能失效的情况，乙方应立即通知甲方，并在甲方指导下进行修复或更换。

2.防火责任与消防安全措施

2.1乙方应严格遵守国家和地方有关消防安全的法律法规以及甲方制定的消防安全管理制度，严禁在商铺内储存、使用、生产易燃、易爆及其他危险物品。

2.2乙方应确保商铺内的电气设备和线路符合国家标准，并定期进行检查和维护，防止因电气故障引发火灾。

2.3乙方应在商铺内设置明显的消防安全标识，并确保所有员工和客户能够识别和遵守相关安全指引。

2.4乙方应为商铺内的工作人员定期开展消防安全培训，确保其掌握基本的防火、防爆知识以及紧急情况下的应对措施。

3.火灾事故应对与责任承担

3.1如商铺内发生火灾事故，乙方应立即采取有效措施进行扑救，并立即通知消防部门及甲方，同时疏散商铺内的所有人员，确保生命安全。

3.2因乙方违反消防安全规定或管理疏忽导致火灾事故发生，给甲方或第三方造成财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部责任，并赔偿因此造成的所有损失。

3.3若因不可抗力（如自然灾害）导致的火灾事故，乙方可依据国家有关法律法规及本合同的相关条款免除部分或全部责任，但仍应积极配合甲方和相关部门做好善后工作。

4.消防演练与检查

4.1甲方有权定期组织消防演练，乙方应积极配合，确保商铺内所有人员参与演练，提高火灾应急处理能力。

4.2甲方或其指定的管理机构有权定期或不定期对商铺内的消防安全状况进行检查，乙方应提供必要的配合和支持。若检查中发现任何隐患，乙方应在规定的时间内完成整改，并向甲方提交整改报告。

5.违约责任

5.1乙方如未按照本条款约定履行消防安全义务，导致商铺存在严重消防隐患的，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未能在限期内完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

5.2乙方如因违反消防安全规定导致火灾事故发生，除应承担相应的法律责任外，还应向甲方支付合同总金额________%的违约金，甲方有权从押金中扣除该违约金，不足部分乙方应在接到通知后________日内补足。

6.争议解决

6.1如因本消防防火条款的执行产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院解决。