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门面房租赁合同范本正式版

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有门面房（以下简称“租赁物”）的合法所有权，乙方有意租赁该租赁物用于经营，为明确双方的权利义务，甲乙双方经过友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物基本情况

租赁物位于________________，建筑面积为________平方米，具体范围为____（详见附件一：租赁物平面图及四至界限）。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.支付方式：租金按____（月/季度/年）支付，乙方应在每期的第一天将租金存入甲方指定的银行账户。

3.保证金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

四、用途及经营限制

乙方租赁该门面房用于经营____________（具体行业），不得用于其他用途。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法、违规经营。

五、房屋修缮与保养

1.甲方负责租赁物的主体结构维修，保证房屋安全。

2.乙方负责租赁物的日常保养和一般性维修，如因乙方使用不当造成损坏，应由乙方负责修复。

六、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁物的合法性和安全性。

（3）甲方应协助乙方办理相关证照。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物并进行合法经营。

（2）乙方应按照约定支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁、完好。

（4）乙方应承担经营过程中产生的税费。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

2.租赁期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应书面通知对方并就相关事宜协商一致后，签订书面补充协议。

3.若乙方在租赁期内连续三个月未能支付租金或违反本合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

八、违约责任

1.乙方未按照约定支付租金的，应按日向甲方支付违约金人民币____元。

2.乙方在租赁期内擅自改变租赁物的用途或进行违法、违规经营的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在租赁期内损坏租赁物或配套设施的，应负责修复并承担相应费用。如无法修复或造成重大损失的，应按照实际损失进行赔偿。