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包工包料建房合同范本

甲方（发包方）：________________

乙方（承包方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方包工包料承建甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：________________

2.工程地点：________________

3.建筑面积：________________

4.承包方式：包工包料

二、工程期限

本工程自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工完成。如遇下列情况，工期相应顺延：

1.重大设计变更或其他设计变更；

2.不可抗力因素。

三、工程费用及支付方式

1.工程总价款为人民币大写：________________元整（小写：________________元）。该价款包括材料费、人工费、机械费等所有费用。

2.甲方在合同签订后______日内支付乙方工程总价款的______%作为预付款。剩余款项在工程竣工验收合格后______日内支付。

3.乙方需提供正规的发票作为收款凭证。

四、工程质量及验收标准

1.乙方必须按照设计图及相关施工规范进行施工，确保工程质量。

2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应当在接到通知后的______日内组织验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。

3.如工程存在质量问题，乙方应负责无偿修复。修复完成后，再次组织验收。

五、工程变更及违约责任

1.工程施工过程中，如甲方需要变更设计或增加工程量，应提前通知乙方，并签署书面变更协议。乙方根据变更协议调整工程总价款。

2.若甲方未按约定支付工程款，乙方有权停工，工期相应顺延。甲方逾期支付工程款，应按未付金额的______%向乙方支付违约金。

3.若乙方在施工过程中违反合同规定，导致工程延期或者质量问题，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

六、安全施工及保修责任

1.乙方应遵守工程建设安全生产有关规定，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。在施工过程中发生的任何安全事故，均由乙方承担全部责任。

2.工程竣工验收合格后，乙方负责保修______个月。保修期内如出现质量问题，乙方应负责无偿修复。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议时，双方应协商解决。协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

4.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：施工图纸、变更协议等。双方约定在本合同履行过程中需签署的所有文件均应以书面形式作出，并加盖双方公章或合同专用章方为有效。其他任何口头或书面形式的约定均不具有法律效力。本合同解释权归甲乙双方共同所有。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效合同内容如有未尽事宜可签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方法定代表人（签字）：________________（盖章）乙方法定代表人（签字）：________________（盖章）签约时间：____年__月__日签约地点：______本次新建房屋包工包料合同范本至此结束。