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小产权房屋买卖合同格式范本
甲方（出卖人）：________________
身份证号码：________________
乙方（买受人）：________________
身份证号码：________________
鉴于甲方自愿将其拥有产权的小产权房屋出售给乙方，现双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.房屋坐落地址：________________________________________
2.房屋面积及结构：建筑面积______平方米，结构为______结构。
3.附属设施：_____________________________________________。
第二条交易价格及支付方式
1.双方协商确定，甲方同意将上述房屋以总价人民币（大写）______元整（￥______元）出售给乙方。
2.乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）本合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）给甲方；
（2）甲方交付房屋时，乙方支付剩余房款人民币（大写）______元整（￥______元）。
第三条房屋交付及产权登记
1.甲方应于本合同签订后的______日内将房屋交付给乙方。
2.甲乙双方应在房屋交付后的______个月内办理产权登记手续。因甲方原因导致无法办理产权登记的，甲方应承担违约责任。
第四条甲乙双方的权利和义务
1.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议。如因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权，甲方应返还乙方已支付的购房款，并承担违约责任。
2.乙方应按照约定时间支付购房款。如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规，按照相关规定缴纳税费。
4.甲乙双方应共同办理水、电、煤气、有线电视等附属设施的过户手续。
第五条违约责任
1.甲方未按约定时间交付房屋或未按约定办理产权登记手续，应按日向乙方支付总房款万分之五的违约金。
2.乙方未按约定时间支付购房款，应按日向甲方支付总房款万分之五的违约金。如逾期超过______日，甲方有权解除合同，并有权扣除定金作为违约金。
3.其他违约责任：_____________________________________________。
第六条合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同。
第七条争议解决方式
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