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商铺和住房一起出租合同
甲方(出租方):
名称:_______________
法定代表人:_______________
地址:_______________
联系电话:_______________
统一社会信用代码:_______________
乙方(承租方):
名称:_______________
身份证号:_______________
地址:_______________
联系电话:_______________
第一条合同目的
1.1为了明确甲乙双方在商铺及住房租赁过程中的权利义务,保障双方的合法权益,双方本着平等自愿、诚实守信的原则,订立本合同。
第二条租赁标的物
2.1甲方将其拥有的商铺及住房出租给乙方使用,商铺及住房的具体信息如下:
商铺地址:_______________
住房地址:_______________
商铺建筑面积:_______________平方米
住房建筑面积:_______________平方米
2.2租赁用途:
商铺用于:_______________
住房用于:居住
2.3租赁期限:自________年____月____日起至________年____月____日止,租赁期限为________年。
第三条租金及支付方式
3.1租金总额:商铺月租金为人民币________元(大写:________元整),住房月租金为人民币________元(大写:________元整),合计月租金为人民币________元(大写:________元整)。
3.2支付方式:乙方应于每月的________日前通过银行转账/现金支付当月租金。
3.3甲方收款账户信息:
开户银行:_______________
账号:_______________
收款人名称:_______________
3.4若乙方未按时支付租金,每逾期一天,乙方应支付应付金额的每日万分之五作为滞纳金。
第四条租赁押金
4.1为确保乙方按合同约定履行义务,乙方应在签订本合同后________日内向甲方支付租赁押金人民币________元(大写:________元整)。
4.2合同期满或合同解除后,甲方在扣除乙方应付的各项费用及赔偿后,应将剩余押金退还乙方。
第五条房屋使用要求
5.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺和住房,不得擅自改变用途或从事违法活动。
5.2乙方应妥善保管和合理使用商铺及住房的设施设备,不得擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施。
5.3乙方应遵守国家和地方的法律法规以及甲方制定的物业管理规定,维护商铺和住房的环境卫生和安全。
第六条维修责任
6.1租赁期间,商铺及住房的正常维修义务由甲方承担,但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方负责。
6.2乙方应及时通知甲方商铺及住房内需要维修的事项,甲方应在合理时间内进行维修。
第七条水电费及其他费用
7.1租赁期间,商铺及住房的水、电、燃气、物业管理费等相关费用由乙方承担。
7.2乙方应按时缴纳上述费用,如因乙方未及时缴纳而影响甲方权益的,乙方应承担相应责任。
第八条违约责任
8.1甲方未按约定向乙方交付商铺及住房,乙方有权要求甲方支付违约金人民币________元(大写:________元整)。
8.2乙方未按时支付租金,除应支付滞纳金外,如逾期超过________天,甲方有权解除合同,收回商铺及住房,并要求乙方支付违约金人民币________元(大写:________元整)。
8.3乙方因擅自改变房屋用途或对房屋进行重大改动导致房屋损坏的,甲方有权要求乙方恢复原状,并赔偿因此造成的损失。
第九条合同的解除
9.1在合同期满前,若甲乙双方协商一致,可以提前解除合同。
9.2若乙方严重违反本合同约定,甲方有权提前解除合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失。
第十条争议解决
10.1本合同在履行过程中如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决;协商不成的,任何一方可将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院解决。
第十一条其他条款
11.1本合同未尽事宜,由双方协商确定,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
11.3甲乙双方应对本合同内容保密,未经对方书面同意,不得向第三方泄露合同内容。
甲方(签章):_______________
乙方(签章):_______________
签订日期:________年____月____日
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