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通用版办公房屋租赁合同书范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方办公房屋事宜，经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________________的办公房屋出租给乙方使用。租赁物的具体范围为____号楼____层____室，面积为____平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，总计____元（大写：____元整）。租金以每____个月支付一次的方式结算。乙方应在每个结算周期的起始日将租金支付至甲方指定账户。

2.乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时支付押金人民币____元（大写：____元整）。押金不计利息，租赁期满或合同终止时，在乙方付清所有费用并履行完所有义务后，甲方应退还押金。

2.如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、气、物业管理等费用。

3.乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或用于担保。

六、合同解除与终止

1.若乙方未按照合同约定支付租金或违反合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.租赁期满或合同提前终止，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及其设施完好无损。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.双方同意，如一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，并向对方支付违约金。违约金的具体数额为____元。

2.若因乙方违约导致合同解除或终止，甲方有权不退还押金，并要求乙方承担由此产生的所有损失。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

联系电话：____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

联系电话：____________________

日期：____年____月____日

附件：房屋产权证明文件及相关身份证明文件等。请确保合同格式清晰美观且完整无误后再进行打印和签署。