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深圳入学房屋出租合同
甲方（出租方）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
住址：______________________
乙方（承租方）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
住址：______________________
鉴于甲、乙双方为了明确入学房屋出租相关事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
甲方同意将其拥有的位于深圳市____________区____________路____________号的房屋出租给乙方使用。房屋类型为____________，建筑面积____________平方米，用途为居住。房屋内设施包括但不限于家具、电器等已明确列明并确认。
二、租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
1.租金总额为人民币______元（大写：____________元整）。
2.租金支付方式：乙方应按照每月/每季/每半年/每年等周期向甲方支付租金，支付日期为每周期的第______日。
3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之______的违约金。
四、房屋押金
1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：____________元整）。
2.租赁期满，乙方如未违反本合同相关约定，甲方应退还押金。
3.乙方在租赁期间如有损坏房屋设施，应当在租赁期满时或者协商确定的期限内予以修复，否则甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、房屋修缮与使用管理
1.租赁期内，甲方应负责房屋的正常维修。除正常维修外，乙方不得擅自改变房屋结构。
2.乙方应合理使用房屋及设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
六、乙方的权利和义务
1.乙方有权在租赁期内使用房屋，并承担房屋的日常维护责任。
2.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。
3.乙方不得擅自转租、转让房屋。如需转租，需事先征得甲方同意。
七、甲方的权利和义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
2.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无争议。
3.甲方应协助乙方处理房屋租赁期间的相关问题。
八、合同的变更和解除
1.双方可经协商一致变更本合同内容。
2.如乙方违反本合同相关约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
3.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。
九、违约责任
如乙方违反本合同约定，应按照违约行为造成的实际损失向甲方支付违约金。如损失难以计算，违约金数额由双方协商确定。
十、争议解决方式
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。
十一、其他事项
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
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