北京租房合同范文.docxVIP

北京租房合同范文

北京房屋租赁合同

甲方（出租人）：_________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

住址：___________________________

乙方（承租人）：_________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

住址：___________________________

鉴于甲方是位于北京市的合法房屋出租人，乙方有意租赁该房屋作为居住使用，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：具体详细地址需精确填写。

2.房屋结构：明确描述房屋的结构、楼层、房间数等基本情况。

3.房屋用途：仅限于居住用途，乙方不得擅自改变房屋的使用性质。

4.室内设施：包括但不限于家具、电器、卫浴设备等，应详细列明并注明品牌、规格等信息。

二、租赁期限

租赁期限为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租期结束后，除非双方续约，否则租赁关系自动终止。

三、租金与支付方式

1.租金总额：约定年租金及付款方式等信息。双方可以根据需要增加相关费用的收取明细条款，例如水费、电费等公共费用的支付方式及标准等。

2.支付方式：可选择月付、季付或年付等方式，明确支付日期及违约责任。

3.发票与凭证：乙方支付租金后，甲方应提供相应的发票或凭证。乙方应妥善保管相关凭证以备查验。若因凭证问题导致的税务纠纷由责任方承担。如甲乙双方无特殊约定则默认为开具正规房屋租赁发票并承担相应税费。

四、押金条款

乙方在签订本合同时向甲方交纳押金人民币______元整。押金作为乙方履行本合同所有义务和责任的保证，包括但不仅限于租金支付、设施损坏赔偿等。租赁期满或合同终止后，乙方按照合同约定履行了各项义务并归还所有借用物品且无欠款后，甲方无息退还押金给乙方；乙方如有违约或欠缴费用等情形，甲方有权在押金中扣除相应费用后再行退还剩余部分；押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。

五、房屋的修缮与使用管理

1.甲方负责房屋主体结构和外围环境的修缮维护，确保房屋结构安全并符合相关规定。因甲方原因导致房屋损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时负责修复并承担相应责任。

2.乙方负责房屋内部日常管理和保养维护工作。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，由乙方承担修复或赔偿责任。乙方如需改动房屋内部结构或安装设施设备等，应征得甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自理。

六、合同的变更与解除双方可以根据实际情况协商变更或解除合同。变更或解除合同应采取书面形式并签字确认。如因乙方违约导致合同解除的，甲方有权收回房屋并要求乙方赔偿损失；如因甲方违约导致合同解除的，应赔偿乙方的实际损失。七、违约责任如甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体的违约责任按照法律法规和合同约定执行。八、其他约定事项在本合同约定之外的其他事项，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。九、争议解决方式如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向北京市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。十、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可另行签订补充协议作为附件。附件与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：___________________日期：___________________

六、合同的变更与解除条款说明甲乙双方同意在租赁期内如出现以下情况之一时本合同可变更或解除：一、国家政策改变使该房屋的租赁不适当时。二、国家或区域经济形势巨变或双方利益受影响致使必须作出变更的。三、甲方的原因使得在出租期限内不再享有对租赁物的产权或其系主体建筑物的其余部分的产权无法实现该用途出租时。四、租赁期内因不可抗力因素导致房屋严重受损无法继续使用的。五、其他特殊情况双方协商达成一致时。若甲方出现提前终止合同的违约情形造成乙方的经济损失较大的应赔偿其经济损失包括但不限于已交未住的租金等。六、未经甲方书面同意乙方不得擅自转租第三方居住或用于其他用途否则视为违约。七、未经甲方书面同意乙方不得私自搭建其他建筑物