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卖小产权的房屋合同

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有一套小产权房屋，现决定出售给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________________________。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋产权情况：该房屋为小产权房，甲方承诺对房屋拥有完全的使用权和处置权。

第二条交易价格及支付方式

1.双方商定，房屋交易总价为人民币（大写）_____________________元整。

2.乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币（大写）_____________________元整给甲方。

3.剩余房款人民币（大写）_____________________元整，在甲方将房屋权属证书等相关资料交付乙方后______日内支付。

第三条房屋交付及产权登记

1.甲方应在乙方支付完剩余房款后______日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，办理产权登记所需的费用由______方承担。

3.如因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应赔偿乙方已支付房款的两倍作为违约金。

第四条房屋质量及配套设施

1.甲方保证所售房屋无重大质量问题，符合居住条件。

2.房屋内的配套设施（包括水电、燃气、家具等）应列明清单，并移交乙方。

3.如房屋存在质量问题或配套设施未如期移交，甲方应及时修复或补发，费用由甲方承担。

第五条违约责任

1.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额千分之______的违约金。

2.若甲方未按约定时间交付房屋或协助办理产权登记手续，每逾期一日，应向乙方支付房款总额千分之______的违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的房款并支付违约金。

3.若因甲方原因导致无法办理产权登记或存在产权纠纷，甲方除退还已支付的房款外，还应赔偿乙方的损失。

第六条其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字及捺手印）：___________________

日期：___________________

乙方（签字及捺手印）：___________________

日期：___________________