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光伏全额上网屋顶租赁的合同

甲方（屋顶产权所有者）：__________

地址：____________________________

联系方式：________________________

乙方（光伏项目投资方）：__________

地址：____________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方拥有合法所有的屋顶资源，乙方具备从事光伏项目的投资建设和运营经验，双方在平等自愿的基础上，经过友好协商，就甲方将其屋顶租赁给乙方建设光伏发电项目达成如下协议：

第一条租赁物及位置

1.1甲方同意将其合法拥有的屋顶（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于建设光伏发电项目。

1.2租赁物的具体地址、面积、方位等详见本合同附件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自乙方完成光伏项目建设并网发电之日起计算。

2.2租赁期限届满后，如需续租，双方应根据实际情况再行协商。

第三条租金及支付方式

3.1甲方同意乙方以光伏电站发电收益的方式支付租金。在租赁期内，乙方将光伏电站所发电量按照国家规定的光伏补贴政策及电价销售给电力部门，所得收益全部归甲方所有。

3.2乙方负责光伏项目的投资、建设、运营和维护，并承担相关费用。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有义务提供屋顶资源供乙方建设光伏项目。

（3）甲方有义务协助乙方办理光伏项目建设的相关手续。

（4）甲方应确保租赁物的安全，不得擅自改动租赁物的结构。

4.2乙方的权利义务：

（1）乙方有权在租赁物上建设光伏发电项目。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金。

（3）乙方应确保光伏项目的安全运营，定期维护光伏设备。

（4）乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法合规进行光伏项目的投资建设和运营。

第五条违约责任

5.1若甲方擅自改动租赁物的结构，影响光伏项目的安全运营，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.2若乙方未按本合同约定支付租金或未按约定履行投资建设和运营义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第六条合同解除与终止

6.1本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。

（3）合同期限届满且双方未续签合同。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。合同解除后相关费用的处理应依据本合同的规定执行。违约方应向守约方支付违约金或赔偿金。如果发生法律争议的情形发生则按照法律程序解决争议事项和条款的履行问题。本合同终止不影响合同约定的其他相关权利和责任追究的条款的效力并继续有效执行等。未尽事宜依照相关法律处理。未尽事宜协商解决本合同具有同等法律效力经甲乙双方代表签字盖章生效合同条款项下的其他细节未尽事宜在实际合同活动中共同商定履行并按本合同所列的甲乙双方联系方式执行附件及甲乙双方共同签订的补充协议均为本合同组成部分等相关的规定和约束”。在本合同履行过程中因本合同约定而导致或引发的问题等处理上则由甲乙双方通过协商解决进行问题的妥善解决保障各自的利益和规范合法约定确保各自应有权益的正常行使本合同是甲乙双方自愿签订所反映的内容和签订的文本含义表述上符合甲乙双方的意愿甲乙双方对此表示同意等全部内容达成如下协议条款甲乙双方共同遵守：（以下为签字盖章部分）等事宜双方约定如下：甲乙双方本着公平公正的原则经友好协商达成如下协议本协议自双方签字盖章之日起生效本协议一式两份甲乙双方各执一份效力相同二、附加条款事项：（注括号内的条款为主要审核关注部分需要在拟合同时综合考虑周密）乙方在开展项目中在甲乙双方约定的租赁期到期后有权选择是否续租根据项目的收益情况等综合因素做出是否续租的选择权并给予一定的期日在完成电费计量后在按同期用电量预存款基础上续签合同如在评估下电量的计量值不理想时乙方有权拒绝续租等条件在电力供应合同上作出明确的约定并严格按照国家的能源发展政策及各地的实际具体情况再依合同履行乙方的承租年限和维护工作的管理和设备大修事项签订协议书中的保障性维修等相关权责需符合国家法律的要求并确保安全性的重要前提下按相关法律法规条款和参照相应的标准规范和先进技术等条款规范合同约定明确双方的权责对事故多发易发的因素双方须约定应对措施以确保合同能够顺利履行确保甲乙双方的利益并做出前瞻性的评估补充或另作细则等相关方面的要求和文件便于