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房屋转让合同

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，现甲方愿意将其房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，特订立本合同协议。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：位于____________________的房产（以下简称“本合同房屋”）。

2.房屋面积：建筑面积为______平方米。

3.房屋权属证明：甲方持有该房屋的《房屋所有权证》及相关权属证明文件。

第二条转让价格及支付方式

1.转让价格：甲乙双方同意，本合同房屋的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签署后______日内将全款支付至甲方指定账户。

第三条房屋交付

1.甲方应于本合同签署后的______日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋空置，并清理房屋内的个人物品。

3.交付后，乙方正式成为房屋的所有权人。

第四条权利与义务

1.甲方应确保房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。

2.乙方应按时支付房款，并按照约定接收房屋。

3.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋所有权。

4.甲乙双方应遵守国家法律法规，履行相应的纳税义务。

第五条违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的______%。

2.若乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的______%。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的房款，并向乙方支付相应的赔偿金。

第六条不可抗力

1.因不可抗力（如地震、火灾、政策调整等）导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决方案。

第七条争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

乙方（买方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________