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最新上海房屋出租合同范本
甲方（出租人）：[出租人姓名]
身份证/营业执照号码：[出租人身份证号/营业执照号码]
住址：[出租人地址]
乙方（承租人）：[承租人姓名]
身份证/营业执照号码：[承租人身份证号/营业执照号码]
住址：[承租人地址]
鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的原则下，就房屋租赁事宜达成以下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将其拥有的位于[详细地址]的房屋出租给乙方使用。房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
二、租赁期限
1.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。
2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]人民币（大写）。
2.租金支付方式为[支付方式]，每[支付周期]支付一次。
3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金XX%的滞纳金。
四、房屋使用及维修责任
1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。
2.乙方在租赁期内负责房屋的维修和保养，保证房屋内外设施的正常使用。如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方同意。
3.租赁期满或合同终止后，乙方应当将房屋恢复原状并返还甲方。
五、双方权利和义务
1.甲方有权按照约定收取租金，有权监督乙方合理使用房屋。
2.甲方应保证出租房屋的所有权无争议，并符合国家相关安全标准。
3.乙方有权在租赁期内使用房屋，并承担房屋的水、电、气等费用。
4.乙方应遵守国家法律法规和物业规定，不得从事违法活动。
六、违约责任和赔偿损失
1.若甲方违约，应赔偿乙方因此造成的损失。
2.若乙方违约，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
3.如因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。
七、其他约定事项
1.租赁期内发生的物业费用由乙方承担。
2.租赁期内，如遇到政府拆迁或其他特殊情况，双方应按照国家法律法规和政府的有关规定处理。
3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：[甲方亲笔签名]
联系电话：[甲方联系电话]
日期：[签署日期]
乙方（签字）：[乙方亲笔签名]
联系电话：[乙方联系电话]
日期：[签署日期]
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