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出租房屋租赁合同书范文
甲方（出租人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（承租人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁甲方的房屋作为居住或其他用途，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋的具体位置、面积、格局等信息详见本合同附录。
二、租赁期限
1.租赁期限为_____年/月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2.租赁期满，乙方应将房屋归还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2.租金支付方式为______（如：每半年/季度/月支付一次等），每次支付金额为人民币______元。
3.乙方应在每次租金支付期前____天将租金支付至甲方指定账户。
四、押金
1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。
2.租赁期满，乙方如无违约情况，甲方应退还押金；如乙方有违约情况，甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、房屋使用及维修
1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
2.乙方在租赁期内负责房屋的日常维护及保养，保证房屋内外设施的正常使用。
3.如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
六、合同解除与终止
1.双方同意，在租赁期内，任何一方均有权在对方违约时提前解除本合同。
2.如乙方未按时支付租金或违反其他合同义务，甲方有权收回房屋并扣除押金作为违约金。
3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。
七、违约责任
1.双方同意，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。
2.违约金的具体数额为______元。
八、其他约定
1.租赁期内，乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得在房屋内从事违法活动。
2.乙方应合理使用水、电、气等公共设施，并承担相关费用。
3.双方如有其他约定事项，可在本合同的附录中补充。
九、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、附则
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（签字）：____________________
日期：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________
附录：房屋具体位置、面积、格局等信息，其他约定事项等。（具体细则可依据实际情况进行调整）
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