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铺面租房协议书参考

甲方（出租人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于____（详细地址）的铺面，现同意将该铺面租赁给乙方使用，乙方愿意遵守本协议条款承租该铺面。为明确双方权利和义务，特订立本协议。

一、租赁铺面描述

1.铺面位置：详细地址____________。

2.铺面面积：______平方米。

3.铺面用途：仅限于经营______（具体行业）。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前___个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元/年。

2.乙方应于每月___日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付___%的滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本协议时，需向甲方支付人民币______元作为押金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，押金将全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、铺面交付及返还

1.甲方应于协议签订后___日内将铺面交付给乙方使用。

2.租赁期满或协议提前终止，乙方应在___日内将铺面返还给甲方，并保证铺面设施完好无损。

六、铺面使用及管理

1.乙方应合理使用铺面，不得进行违法活动。

2.乙方不得擅自改变铺面结构，如需装修、改造，应提前向甲方提交方案，并经甲方同意。

3.乙方应负责保管铺面内的设施设备，如因管理不善造成损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方应按时支付水、电、气、物业管理等费用。

七、违约责任

1.如乙方逾期支付租金超过___日，甲方有权解除本协议，并有权收回铺面。

2.如因乙方原因导致协议提前终止，乙方应支付剩余租期租金___%的违约金。

3.如乙方擅自转租、转让铺面或用于非法用途，甲方有权解除协议，并不退还押金。

八、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

九、补充条款（如需要可另行附页）