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2024版尾盘房产代理销售合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售尾盘房产事宜，达成如下协议：

一、房屋信息

1.1甲方同意委托乙方销售的房产位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.2甲方应向乙方提供房产的权属证明、规划用途证明、土地使用权证明等相关证明材料。

二、代理权限和期限

2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行销售、推广活动。

2.2代理期限自双方签订合同之日起至尾盘房产全部售罄之日止。

三、销售价格和佣金

3.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售价格策略，并在甲方同意的范围内进行调整。

3.2甲方应确保销售价格的真实性、合法性，并承担因价格问题引发的一切法律责任。

3.3乙方在完成销售任务后，有权按照实际销售额的__________%提取佣金。

四、销售目标和责任

4.1乙方应在代理期限内，完成甲方确定的销售目标。

4.2乙方应承担因销售原因导致的房屋质量、物业服务、产权纠纷等一切法律责任。

五、合作方式和广告费用

5.1乙方应采取有效措施，积极开展房产销售工作，包括但不限于网络推广、线下宣传、客户拓展等。

5.2乙方负责支付广告宣传费用，并应向甲方提供广告费用支出明细。

六、保密条款

6.1甲乙双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、客户信息等予以保密。

6.2双方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。

七、合同的变更、解除和终止

7.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2甲方未按约定提供房产证明等材料，乙方有权解除本合同。

7.3代理期限届满，本合同自行终止。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产权属证明

2.规划用途证明

3.土地使用权证明

4.房产规划图纸

5.房产销售许可证

6.房产质量检测报告

7.物业服务合同

8.广告宣传方案

9.销售业绩报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房产证明等材料，视为违约。

2.乙方未按约定完成销售目标，视为违约。

3.乙方未按约定支付广告宣传费用，视为违约。

4.甲乙双方未履行保密义务，视为违约。

5.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。

6.乙方未按约定时间支付佣金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产所有人或其合法代理人。

2.乙方：指接受甲方委托，负责代理销售房产的机构或个人。

3.代理权限：指乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行房产销售活动的权利。

4.代理期限：指双方约定乙方代理销售房产的时间范围。

5.销售价格：指甲方同意出售房产的价格。

6.佣金：指乙方完成销售任务后，按照实际销售额提取的报酬。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证照不齐全：甲方应及时办理完善相关证照，确保销售顺利进行。

2.销售目标未达成：甲方可与乙方协商调整销售策略，加大推广力度。

3.广告宣传费用不足：甲方应增加广告投入，保障宣传效果。

4.物业服务纠纷：甲方应协调物业公司解决，确保购房客户满意度。

5.价格纠纷：甲方应确保价格真实合法，如有问题应及时调整。

6.保密义务违反：甲方乙方可根据违约程度，要求对方承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.房产开发商委托销售代理机构销售尾盘房产。

2.房产投资者委托经纪人销售个人名下房产。

3.房地产中介公司代理销售开发商新盘。

4.二手房东委托代理人销售出租房产。

5.房地产金融机构合作销售关联房产项目。