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2024版以房抵债协议范本

合同编号：__________

甲方（债务人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

乙方（债权人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

鉴于：

1.甲方因债务原因，需以名下房产抵偿部分债务；

2.乙方作为债权人，同意接受甲方以房产抵债的方式；

3.双方为明确双方权利义务，特订立本协议。

第一条房产信息

1.2抵债房产的具体信息如下：

房产证号：____________________

房产面积：____________________平方米

房产用途：____________________

产权性质：____________________

第二条债务金额及抵债方式

2.1本协议签订时，甲方欠乙方债务总额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2甲方同意以抵债房产的价值作为部分债务的抵偿，乙方同意接受该房产作为抵偿。

2.3甲方应保证抵债房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。

第三条房产过户及交易手续

3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，负责办理抵债房产的过户手续，将房产过户至乙方名下。

3.2过户所产生的税费、手续费等费用，由甲方承担。

3.3乙方应按照甲方的指示，协助办理房产过户手续。

第四条房产交付及占有使用

4.1甲方应在房产过户完成后，将抵债房产交付给乙方。

4.2乙方自房产过户完成之日起，享有抵债房产的占有、使用、收益和处分权。

第五条债务清偿及解除关系

5.1在抵债房产过户至乙方名下后，甲方应继续履行剩余债务的清偿义务。

5.2甲方如需提前解除本协议，应支付给乙方人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为违约金。

5.3本协议履行完毕后，甲乙双方之间的债务关系自行解除。

第六条违约责任

6.1甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.2乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（债务人）：____________________

乙方（债权人）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明文件原件及复印件

3.乙方身份证明文件原件及复印件

4.债务凭证及相关证明文件

5.房产过户所需的相关税费支付凭证

6.房产过户手续办理过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间完成房产过户手续，视为违约。

2.甲方提供的房产存在权利限制，如抵押、租赁、查封等，视为违约。

3.甲方未按照约定履行剩余债务的清偿义务，视为违约。

4.乙方未按照约定协助办理房产过户手续，视为违约。

5.乙方未按照约定时间支付违约金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.债务人：指在本协议中承担债务的甲方。

2.债权人：指在本协议中享有债权利益的乙方。

3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

4.违约金：指一方违反本协议约定时，应向另一方支付的赔偿金。

5.抵债房产：指甲方用于抵偿债务的房产。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长。

解决办法：甲乙双方应提前了解房产过户手续，并积极配合办理相关手续，以缩短过户时间。

2.房产存在权利限制，过户。

解决办法：甲方应在签订本协议前，确保抵债房产的权利清晰，无任何权利限制。

3.甲方未按照约定