个人承包土地协议书注意事项.docx

个人承包土地协议书注意事项

一、协议概述

为保障双方权益，确保土地资源的合理利用，甲方（发包方）与乙方（承包方）在签订个人承包土地协议时，应遵循公平、公正、诚信的原则，明确双方的权利与义务。本协议旨在规范双方承包土地过程中的行为，促进农村经济发展。为确保协议的有效履行，双方特制定以下注意事项。

二、协议主体及资格要求

1.甲方应具备土地所有权或土地使用权，确保土地权属清晰，无争议。

2.乙方应具备从事农业生产的资质和条件，具备相应的经营能力。

3.双方应提供身份证明、资格证明等必要文件，以便核实身份。

三、承包土地的范围及用途

1.承包土地的具体位置、面积、四至界限应明确，并附图说明。

2.承包土地的用途应符合国家法律法规及相关政策，禁止擅自改变土地用途。

四、承包期限及起止时间

1.承包期限应明确，并符合国家法律法规规定的期限。

2.起止时间应具体明确，以便双方准确执行。

五、承包费用及支付方式

1.承包费用应合理，并遵循公平、公正、公开的原则。

2.支付方式、时间、账户等应明确，确保费用支付的安全性和及时性。

六、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）确保土地权属清晰，无争议；

（2）监督乙方按照协议约定使用土地；

（3）协助乙方解决生产经营过程中的问题；

（4）其他约定的权利与义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照协议约定使用土地，禁止擅自改变土地用途；

（2）按时支付承包费用；

（3）合法经营，遵守国家法律法规及相关政策；

（4）保护土地资源，防止水土流失等环境问题；

（5）其他约定的权利与义务。

七、协议变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除协议时，应书面通知对方并说明理由。

2.发生下列情形之一的，视为协议解除：

（1）乙方违反协议约定，甲方有权解除协议；

（2）因不可抗力致使协议无法继续履行的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

八、违约责任及争议解决方式

1.双方应遵守协议约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十、签署

本协议由甲方和乙方在见证人见证下签署，以资信守。本协议签署地点为______，日期为______。

甲方（发包方）：（签名盖章）

乙方（承包方）：（签名盖章）

见证人：（签名盖章）

日期：_______