成都二手房买卖合同样本.docx

成都二手房买卖合同样本

甲方（出卖人）：

姓名：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

家庭住址：___________________

乙方（买受人）：

姓名：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

家庭住址：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所拥有的位于成都市______区______路（街）______号的房屋出售给乙方。该房屋的具体信息如下：房屋类型______，建筑面积______平方米，房屋结构______，房屋权属______。详细地址及四至界限见房产证和附图。

二、房屋价格和支付方式

1.双方协商确定的房屋成交价格为人民币______元整（大写：__________________元整）。此价格包含附属设施及其他费用。

2.乙方按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：__________________元整）。

（2）在房屋过户登记手续办理完成后，乙方向甲方支付剩余款项人民币______元整（大写：__________________元整）。

三、房屋交付和过户登记手续

1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋腾空并交付给乙方使用。

2.自本合同签订之日起______日内，甲乙双方应共同到房地产管理部门办理过户登记手续。因甲方原因导致过户登记无法完成的，甲方应支付违约金并赔偿乙方损失。

四、相关设施及费用承担

1.甲方应保证房屋内附属设施完好无损，并随同房屋一并转移给乙方。附属设施包括但不限于家具、电器、装修等。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

2.在办理过户登记手续过程中产生的相关税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担相应部分。除约定的费用外，其他费用均由甲方承担。

五、违约责任及法律适用

1.若甲方在收到乙方支付的定金后违约不售房，则应赔偿乙方双倍定金作为违约金；若乙方违约不购房，则无权要求返还定金。

2.若甲乙双方在办理过户登记过程中因一方原因导致无法完成登记，则违约方应承担相应的违约责任和法律责任。

3.本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向成都市人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项