房东租客租赁合同3篇.docx

房东租客租赁合同3篇

篇1

甲方（房东）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

住址：___________

乙方（租客）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

住址：___________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本租赁合同。

第一条租赁房屋基本情况

1.甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

2.乙方承租租赁房屋用于居住目的，不得用于其他商业用途。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方协商一致可续签本合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方应当按照每____个月支付一次租金的方式支付租金。租金支付时间为每____个月的第____日。乙方应按照约定的支付方式将租金支付到甲方指定的账户。

第四条押金

1.乙方应当在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。押金作为乙方履行本合同的保证。

2.在租赁期限届满且乙方履行完本合同所有义务后，甲方应当及时返还押金。如乙方未履行本合同义务，甲方有权依法扣除相应款项后返还押金。

第五条房屋交付及返还

1.甲方应当在乙方支付押金和首期租金后将租赁房屋交付给乙方使用。交付时双方应当场对租赁房屋进行验收，并签署验收文件。验收文件一经签署，即视为租赁房屋符合本合同约定的条件。甲方未按时交付租赁房屋的，应当承担违约责任。乙方未按时支付租金、押金等相关费用的，甲方有权拒绝交付租赁房屋。在租赁期限届满或合同解除时，乙方应当将租赁房屋返还给甲方，并办理相关手续。如乙方未能按时返还租赁房屋的，应当承担违约责任。返还租赁房屋时应当保证房屋内的家具、设备等设施完好无损，如有损坏应当负责修复或赔偿。如租赁房屋内存在未归还物品或有其他影响返还的情形时，双方应当及时协商解决处理事宜。在返还租赁房屋前双方应对水电煤气费及其他费用进行结算，并由乙方确认缴纳完毕所有费用后方可返还租赁房屋并办理退房手续。如因乙方原因导致无法结算相关费用的，甲方有权扣除相应款项后返还押金。第六条甲乙双方的权利和义务一、甲方的权利和义务（一）甲方的权利：1.按期收取租金和其他约定费用；2.了解乙方对租赁房屋的使用情况；3.在必要时监督乙方对租赁房屋的装修和改造。（二）甲方的义务：1.保证租赁房屋的合法性和安全性；2.在乙方承租期间内保持对租赁房屋的产权或合法管理权；3.对出租的房屋及其附属设施定期进行安全检查和维护；4.交房前负责结清相关费用；二、乙方的权利和义务（一）乙方的权利：1.按照合同约定享有承租和使用房屋的权利；2.有权在租赁期内对所承租的房屋进行装修和改善；3．有根据居住需要自主合理使用水、电等相关公共资源。（二）乙方的义务：本合同签定后按照约定按时交纳房租、水电气费等与房屋相关的费用。根据房屋租赁协议爱护公共设施并按时维修并做到内外清洁．第八条房屋的保养和维修管理承租期内一切除人为破坏和不可抗拒的自然灾害的房屋和装修以及物业等的损坏造成的损失均由甲方承担维修好一切损失等费用支出．（人为损坏除外）第九条违约责任一、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家法律法规的有关规定而违约时，应支付违约金承担违约责任。（一）甲乙双方不得擅自解除本合同执行．甲乙双方提前终止合同的应当通知对方并给予对方合理的补偿二、如果甲方未能按时将房屋交付乙方或提供设施设备与水电等生活设施不完善而影响乙方正常居住生活则应视为违约甲方应负责改善和完善设施如果因此导致乙方无法正常居住使用该房屋的则应解除合同并由甲方承担违约责任违约金三、乙方若私自转租房屋或利用承租的房屋从事非法活动坚持群租等行为时甲方有权立即收回所租房屋合同即刻终止且不退还剩余租金三日内搬离．并由乙方承担相应的违约责任和违约金第九条争议的解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议应友好协商解决协商不成时可向当地仲裁机构申请仲裁或直接向所在地人民法院起诉第十条本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充条款作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力第十一条本合同一式两份甲乙双方各执一份签字盖章有效自签字