物业管理服务合同书样式.docx

物业管理服务合同书样式

甲方（业主委员会/物业管理公司）：____________________

乙方（物业管理公司）：_____________________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，就物业管理服务达成以下协议。为明确双方的权利和义务，确保物业服务质量，特订立本合同。

一、物业基本情况

本合同涉及的物业项目名称为：______________________。物业类型为：______________________（如住宅、商业、办公等）。物业区域总面积为：_______平方米。具体位置、布局及设施设备等详见附件。

二、服务内容

1.物业服务范围：乙方应对甲方提供的物业项目进行全面、高效的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

2.公共设施维护：乙方应确保公共设施的完好，定期进行检查、维修和更新。如发现设施损坏，应及时修复，确保业主的正常生活秩序。

3.绿化保洁：乙方负责物业区域的绿化养护和保洁工作，保持环境整洁、美观。

4.安保服务：乙方应提供24小时安保服务，确保物业区域的安全。包括但不限于监控设备维护、门禁管理、巡逻等。

5.客户服务：乙方应设立客户服务部门，及时处理业主的咨询、投诉和建议，不断改进服务质量。

三、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用

1.物业服务费标准：根据物业类型、服务内容等实际情况，双方商定物业服务费标准为____元/平方米·月。

2.缴费方式：业主应按季度/年度缴纳物业服务费，逾期未缴的，应按日向乙方支付____%的滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）享有乙方提供的物业管理服务；

（2）监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见；

（3）按时缴纳物业服务费。

2.乙方的权利义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对物业设施进行定期检查和维护；

（3）接受甲方的监督，及时改进服务质量；

（4）依法依规收取物业服务费。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方提供的物业管理服务未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因不可抗力导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：____年__月__日