办公房屋出租合同.docx

办公房屋出租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就办公房屋的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业

甲方同意将其拥有的位于____________________的办公房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方应将租赁物业交还甲方，除非双方另有续租协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为________元人民币（￥________）。

2.租金支付方式：乙方应按照每月/每季度/每半年/每年等周期支付租金给甲方，具体支付时间和金额详见本合同附件的租金支付表。

四、押金

1.乙方应在签署本合同时支付押金________元人民币（￥________）给甲方。

2.押金在租赁期满，乙方履行完所有义务后，由甲方全额无息退还给乙方。

五、物业的维修与保养

1.乙方应合理使用和爱护租赁物业，并负责日常维护和管理。

2.如因乙方使用不当造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

六、物业的转让与转租

1.在租赁期内，乙方不得将租赁物业部分或全部转租给他人。

2.租赁期内，甲方如出售租赁物业，应在合理期限内通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

七、物业的用途

乙方应将租赁物业用于办公用途，未经甲方同意，不得用于其他用途。

八、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方有权监督乙方合理使用和爱护租赁物业。

3.甲方应交付符合合同约定的租赁物业给乙方使用。

九、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物业。

2.乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

3.乙方应合理使用和爱护租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和功能。

4.乙方应对其在使用租赁物业过程中产生的垃圾按相关规定处理。

十、违约责任

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。一方违约的，应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.如乙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款利息。

3.如乙方擅自转租或改变租赁物业用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，支付违约金并赔偿损失。

十一、合同的终止和解除

1.本合同在以下情况下终止：租赁期满；双方协商一致解除合同；一方严重违约，另一方根据本合同约定解除合同。

2.合同终止后，乙方应将租赁物业交还甲方，并结清所有费用。

十二、争议解决

因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。????????????????????????????甲乙双方经过充分协商达成如下协议：十四条为条款之分隔线需特殊区分行文意图表示本合同及后续补漏签署内容的不可分割的法律效力和法律完整性认同完整性认同完整性认同！以下是本协议后续条款及重要内容需要特别强调的部分需详细完整且符合相关法律法规及条款约束性！以下是正文内容！十四条、保密条款双方同意在合作期间以及合作结束后对与本合同相关的商业机密信息严格保密并不向任何第三方透露或分享有关商业机密的信息除法定情况和合同必须以外并仅为了具体落实和了解承租事项相关业务数据的准确性有关法律法规允许的场合进行透露和执行。?十五条、安全责任条款在承租期内由于管理不善所导致承租区域内的一切事故包括人身伤亡及财物损失等重大后果的承租方负有全部法律责任和安全责任。十六条、补偿条款出租方需承担出租物业建筑结构质量问题包括但不限于开裂漏水电路老化等导致承租方无法正常使用承租区域的情况出租方需及时无偿修复并保证承租方的正常办公使用。十七条、合同的变更与修改本合同经甲乙双方协商一致可进行变更与修改未尽事宜可由双方另行签署书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力若甲乙双方无法协商一致需按照相关法律规定进行处理。?十八条免责条款由