小区物业管理合同样式.docx

小区物业管理合同样式

甲方（业主委员会）：__________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

乙方（物业管理公司）：________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方委托乙方对甲方所管理的小区进行物业服务达成如下协议：

一、服务范围

乙方负责对甲方指定小区进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。在合同期满前，双方可协商续签。

三、物业服务费用

1.物业服务费用标准：按照小区实际情况及市场行情，双方协商确定物业服务费用标准。

2.缴费方式：业主按照年度/季度/月度等方式缴纳物业服务费用。

3.乙方应在每月/季度结束后向甲方提供物业服务费用明细表，并接受甲方审核。

四、服务质量与标准

乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业服务，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。具体服务质量与标准详见附件。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督。

2.甲方应按时支付物业服务费用。

3.甲方应尊重和支持乙方依据本合同进行物业管理服务工作。

（二）乙方权利义务：

1.乙方应按照本合同约定提供物业服务。

2.乙方有权按照约定收取物业服务费用。

3.乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方监督。遇到重大事项应及时向甲方报告。对于小区内出现的问题，应及时处理并通知甲方。如因乙方原因导致损失或纠纷的，乙方应承担相应责任。在合同有效期内不得擅自撤离小区管理服务岗位或停止服务，不得将本合同项目的标的转让给他人服务或委托他人管理。未经甲方同意不得擅自增加收费项目或提高收费标准等损害业主利益的行为。否则甲方有权要求乙方赔偿损失并追究其法律责任等相应的违约法律责任及连带责任等等方式向甲方赔偿经济损失或违约金。构成犯罪的承担刑事责任并承担经济损失等法律责任。?据此精神为严肃本小区的物业服务态度和环境氛围建立健全相关的体制?履行《民法典》第八十四十三等条规定谨遵照严格执行切实改变服务水平达不到令广大业主普遍认可的情形挽回矛盾集中的程度以降低服务的各种弊病创造安全和谐的家园而努力搞好本职工作本物业公司和业主委员会代表业主大会的宗旨是以实际工作中的管理认真负责的管理理念和扎实有效的管理工作促进物业公司的管理水平实现广大业主的美好愿望为此对物业管理的有关问题约定如下等事项的共同目标本协议书将以此贯穿全部责任及权利和义务等相关事项规范签约双方的职责体现相互支持和真诚合作的愿景以达到预期的目的；若有不当之处则依本协议条款约束之依据作为法律诉求的基础和根本遵循本协议原则以加强今后的管理与服务的监督与约束以取得良好的服务效果和保障双方的权益等共同目标得以实现；双方本着公平自愿的原则订立本协议并共同遵守本协议所列举之各项条款双方遵守的协议条款包括一般约定和管理事项及其要求等相关内容条款。未尽事宜甲乙双方可共同协商达成补充协议补充协议与本协议具有同等效力等内容条款本协议书的全部内容条款均以诚信服务广大业主为宗旨和目的本协议自双方签字盖章之日起生效等内容条款特此约定双方共同遵守本协议书的全部内容条款本协议一式三份甲乙双方各执一份业主大会备案一份等内容条款具有法律效力等情形内容。?甲乙双方本着平等互利的原则自愿签订本协议共同遵守协议所规定的各项条款协议一式三份甲乙双方各执一份政府物业管理服务中心备案一份等情形内容。?本协议经甲乙双方签字盖章后生效协议未尽事宜甲乙双方可依据相关的法律法规协商签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力；由于自然灾害洪水自然灾害意外事故突发性公共事件政策变动或相关部门介入致使相关合同及双方未预见的情况下造成双方不能履行相关协议时双方均免于追究对方的责任。?本协议自签订之日起生效有效期为_____年到期前_____个月双方可协商续签相关协议同等条件下优先保证乙方优先签约权。?此协议作为规范甲乙双方在物业小区服务中的相关权利和责任的法律文书双方应共同遵守和维护本协议的诚信承诺共同创建和谐家园为业主营造温馨家园环境。?本协议如有不明确或有不明确可进一步协议拟定相关规定规范在本小区宣传通报强调充分营造物业公司积极