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长期出租房屋合同

合同目录

第一章：定义与解释

第二章：房屋描述

第三章：租赁期限

第四章：租金与支付方式

第五章：押金

第六章：维修与保养

第七章：使用权与限制

第八章：违约责任

第九章：合同变更与终止

第十章：争议解决

第十一章：保密条款

第十二章：不可抗力

第十三章：适用法律

第十四章：附件

第十五章：签字盖章

第一章：定义与解释

1.1定义

（1）“出租方”指拥有房屋所有权并同意将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

（2）“承租方”指愿意租赁并按照本合同约定支付租金的自然人、法人或其他组织。

（3）“房屋”指甲方拥有所有权或使用权，并按照本合同约定出租给乙方的建筑物及其附属设施。

（4）“租赁期限”指本合同第三章约定的租赁起始日至终止日的期间。

1.2解释

1.2.1本合同条款的仅为阅读方便而设，不影响条款的解释。

1.2.2本合同条款中的“包括”和“包括但不限于”表示列举事项不限于已列明的内容。

1.2.3本合同条款中的“日”、“月”、“年”均指公历日、月、年。

第二章：房屋描述

2.1房屋位置

2.1.1房屋位于【省/市/区/街道】（具体地址）。

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积为【平方米】。

2.3房屋设施

2.3.1房屋附属设施包括但不限于【设施名称】。

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日

3.1.1本合同租赁期限自【年】【月】【日】起计算。

3.2租赁终止日

3.2.1本合同租赁期限至【年】【月】【日】终止。

3.3租赁期限延长

3.3.1若双方同意延长租赁期限，应签订书面协议，并办理相关手续。

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额

4.1.1承租方应按照本合同约定的金额支付租金。

4.2租金支付方式

4.2.1承租方应按【月/季/年】支付租金，具体支付日期为【每月/季/年的第几天】。

4.3租金调整

4.3.1在租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

第五章：押金

5.1押金金额

5.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，金额为【人民币元】。

5.2押金扣除

5.2.1在租赁期限内，如承租方违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应费用。

5.3押金退还

5.3.1租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还给出租方，出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还承租方。

第六章：维修与保养

6.1出租方维修义务

6.1.1出租方应确保房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。

6.2承租方维修义务

6.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知出租方并承担维修费用。

6.3定期检查

6.3.1出租方有权定期对房屋进行检查，承租方应予以配合。

第七章：使用权与限制

7.1使用权

7.1.1在租赁期限内，承租方享有房屋的使用权。

7.2使用限制

7.2.1承租方不得将房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.3转租与分租

7.3.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租或分租给第三方。

第八章：违约责任

8.1出租方违约

8.1.1若出租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2承租方违约

8.2.1若承租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.3违约金

8.3.1违约方应向守约方支付违约金，金额为【人民币元】。

第九章：合同变更与终止

9.1合同变更

9.1.1双方同意变更本合同内容的，应签订书面协议，并办理相关手续。

9.1.2合同变更不得对已履行部分产生溯及力。

9.1.3未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

9.2合同终止

9.2.1合同到期自然终止。

9.2.2双方协商一致可以提前终止合同。

9.2.3出现法定解除合同情形时，一方可以书面通知对方解除合同。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。

10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一章：保密条款

11.1保密义务

11.1.1双方应对本合同的签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务。

11.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【年】年内继续有效。

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力定义

12.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

12.1.2不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。

12.2不可抗力处理

12.2.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

12.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承