2024年铺面租赁合同标准样本（二篇）.docxVIP

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2024年铺面租赁合同标准样本

甲方（出租方）与乙方（承租方）在此确认，甲方同意将其所有的商业物业出租给乙方，双方遵循法律原则，经友好协商，达成以下协议：

一、物业详情：甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。

二、租赁期限：双方同意租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场物价及周边商铺租金水平，经双方协商后适当调整。

三、合同终止条件：如乙方出现以下情况，甲方有权终止合同并收回物业：

1.未经甲方同意，乙方擅自转租、转让或转借物业；

2.乙方利用物业进行违法经营或犯罪活动；

3.乙方累计拖欠租金达到天，并需赔偿违约金元。

四、租金支付：

1.年租金为人民币，大写：万仟元整。

2.乙方需以现金形式提前一个月，即于____年____月____日前向甲方支付租金。

3.如乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的____%收取滞纳金。

五、房屋修缮：租赁期间，乙方的装修及修缮责任自负，且不得破坏房屋结构。租赁结束或合同提前解除，乙方不得破坏已装修部分。

六、费用承担：

1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。

2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度，之后的费用由乙方负责。

3.乙方因使用导致的房屋维修费用由乙方承担。

4.乙方自行承担因商业活动产生的其他所有费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用。

七、产权变更：

1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新所有者继续有效。乙方在同等条件下有优先购买权。

2.租赁期间，乙方需转租或转让，需提前3个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。第三方将承担乙方的义务和权利。

八、违约责任：

1.甲方无故提前终止合同，需赔偿乙方违约金元。

2.乙方无故提前终止合同，需赔偿甲方违约金元。

3.乙方未经许可转租，需支付违约金元，并对造成的损坏负责修复或赔偿。

九、不可抗力：因不可抗力导致的物业损坏，双方互不承担责任。乙方需立即书面通知甲方。

十、争议解决：合同争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方可诉诸法院。

十一、补充条款：未尽事宜，双方应依法协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。

十二、合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____

法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____

联系电话：_____联系电话：_____

联系地址：_____联系地址：_____

身份证号码：_____身份证号码：_____

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

2024年铺面租赁合同标准样本（二）

甲方（出租方）与乙方（承租方）在此确认，甲方同意将其所有产权的商铺租赁给乙方，双方在合法的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、物业位置

甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。

二、租赁期限

双方同意租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场情况和周边商铺租金进行适当调整。

三、合同终止条件

1.未经甲方同意，乙方不得转租、转让或转借该物业。

2.若乙方利用该物业进行非法经营或犯罪活动，甲方有权终止合同并收回物业。

3.若乙方租金累计拖欠达天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付元违约金。

四、租金支付

1.年租金为人民币，大写：万仟元整。

2.乙方需以现金形式提前一个月，即于____年____月____日前向甲方支付租金。

3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的____%收取滞纳金。

五、房屋维修

甲方交付物业后，乙方的装修及修缮事宜自行负责，与甲方无关。租赁结束或合同提前解除，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

六、费用承担

1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。

2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度。

3.租赁期间因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方负责。

4.乙方自行承担因商业活动产生的