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2024年版早教中心租赁合同模板

合同编号：__________

前言

鉴于甲方（出租方）拥有位于【具体地址】的早教中心物业，并愿意将该物业出租给乙方（承租方）；鉴于乙方有意愿承租该物业用于开展早教业务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

当事人信息

甲方（出租方）：

名称：【甲方全称】

统一社会信用代码：【甲方统一社会信用代码】

地址：【甲方地址】

联系人：【甲方联系人】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：

名称：【乙方全称】

统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】

地址：【乙方地址】

联系人：【乙方联系人】

联系电话：【乙方联系电话】

定义条款

1.1本合同下列术语的含义如下：

“早教中心”指甲方出租的位于【具体地址】的物业，包括房屋及其附属设施。

“租赁期限”指本合同第3条约定的租赁起始日至终止日的时间。

“租金”指甲方根据本合同第4条约定的标准向乙方收取的租赁费用。

“押金”指甲方根据本合同第5条约定的金额，乙方支付给甲方的保证金。

“正常损耗”指甲方认可的早教中心在使用过程中因自然磨损、老化等原因造成的损耗。

“不可抗力”指甲方和乙方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

2.合同条款

2.1租赁物及用途

2.1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施设备等情况详见附件一。

2.1.3乙方承租租赁物仅限于开展早教及相关教育活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应至少提前【提前通知时间】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为人民币【金额】元/平方米/月，总计人民币【总金额】元/月。

2.3.2租金按季度支付，乙方应在每个季度第一个月的【具体日期】前将当季租金支付至甲方指定的账户。

2.3.3租金支付方式为银行转账，乙方应保留转账凭证作为支付凭证。

2.4押金

2.4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币【金额】元。

2.4.2押金用于保证乙方按照本合同的约定使用租赁物，并承担乙方在租赁期间造成的租赁物损坏或欠缴费用。

2.4.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏且乙方无欠费后【天数】个工作日内无息退还押金。

2.5维修责任

2.5.1在租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构和重要设施设备的维修，确保租赁物符合租赁用途。

2.5.2乙方负责租赁物的日常维护和小修，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

2.5.3因不可抗力导致租赁物损坏，双方互不承担责任。

2.6转租与分租

2.6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或分租给第三方。

2.6.2如乙方擅自转租或分租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.7保险

2.7.1乙方应在租赁期内为租赁物投保财产保险，保险费用由乙方承担。

2.7.2乙方应确保保险的有效性，并在保险事故发生后及时通知甲方。

2.8违约责任

2.8.1如乙方未按约定支付租金，应自逾期之日起向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的【百分比】%。

2.8.2如乙方违反本合同约定，造成甲方损失，乙方应承担赔偿损失的责任。

2.9合同的变更与解除

2.9.1双方同意，合同的变更或解除应书面进行，口头变更或解除无效。

2.9.2在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可书面通知对方解除合同。

2.10争议解决

2.10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.11合同的终止

2.11.1租赁期限届满或合同提前解除后，乙方应在【天数】日内将租赁物按原状交还给甲方。

2.11.2乙方交还租赁物时，甲方应进行验收，如发现租赁物有损坏或不符合原状，乙方应负责修复或赔偿。

2.11.3合同终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

2.12通知

2.12.1本合同项下的所有通知或其他书面通讯，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。

2.12.2通知自送达之日起生效，如通过挂号邮件送达，则以邮戳日期为送达日。

2.13保密

2.13.1双方同意，在租赁期间及租赁期满后【保密期限】年内，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。

2.13.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密和技术秘密。

2.14其他条款

2.14.1本合